Na sprzedaż duża, kształtna działka budowlana w doskonałej lokalizacji w Rokietnicy przy ul. Olszynowej (druga linia zabudowy od głównej ul. Obornickiej). Korzystne zapisy miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego przeznaczenie pod budownictwo jednorodzinne lub dwurodzinne. Powierzchnia 1140 m2, wymiary 25x46 m. Teren objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego z przeznaczeniem na budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne, dwurodzinne lub wielopokoleniowe. Na parterze dopuszczone nieuciążliwe usługi. Max. powierzchnia zabudowy 30 proc. Max. wysokość 2 kondygnacje i poddasze użytkowe (mieszkalne). Dach spadzisty. Dopuszczone budynki gospodarcze lub garaże o maksymalne powierzchni zabudowy 60 m2. Wszystkie media (w tym światłowód) w ul. Olszynowej. Kanalizacja w ul. Obornickiej. Istnieje również możliwość nabycia sąsiedniej działki (od ul. Obornickiej). Powierzchnia działki 1265 m2, wymiary 25x49 m. Najbliższy sklep (Dino) ok. 500 m. Z ul. Obornickiej do ścisłego, dobrze rozwiniętego centrum Rokietnicy niecały kilometr (bezpiecznie można także dojść pieszo). Dojazd samochodem do Poznania bardzo ułatwia znajdujący się w Rokietnicy (ok. 3,5 km od ul. Obornickiej) wjazd na trasę S11 zachodnią obwodnicę miasta. Do granic miasta ok. 6 km, do samego centrum ok. 20 km. Rokietnica wchodzi w skład tzw. aglomeracji poznańskiej, z którą posiada zintegrowany system transportu autobusowego. Do najbliższego przystanku 150 m autobusem 1 przystanek do stacji kolejowej i węzła przesiadkowego. Stąd bezpośredni autobus dojeżdża w ok. 40 minut do węzła przesiadkowego Poznań-Ogrody. Bardzo szybko można się też dostać stąd do centrum Poznania pociągiem do dworca Poznań Główny 20 minut. Przez Rokietnicę przebiega bowiem linia kolejowa Poznań-Szczecin o dużej częstotliwości kursów składów pasażerskich odcinek włączony do systemu Poznańskiej Kolei Metropolitalnej, a dworzec rozbudowany jako nowoczesne, zintegrowane centrum przesiadkowe. Z ul. Obornickiej na dworzec kolejowy 850 m. Dużym atutem tej lokalizacji jest też bliskość w sporej części zalesionego Obszaru Natura 2000 Dolina Samicy. 7 km do plaży nad Jeziorem Kierskim, nad którym działają kluby żeglarskie; tyle samo do plaży nad Jeziorem Pamiątkowskim. W okolicy sporo tras idealnych na wycieczki piesze i rowerowe. 10 km do kompleksu basenów Tarnowskie Termy. Zapraszam do obejrzenia działki!