Szukasz miejsca, gdzie przestrzeń Cię nie ogranicza, a sąsiedzi nie zaglądają w okna? Ta wyjątkowa nieruchomość w Dzianiszu (gmina Kościelisko) to niezwykle rzadkie połączenie dużej, gotowej do zagospodarowania części budowlanej z rozległym, prywatnym terenem rekreacyjnym Odkryj magię Podhala w jego najczystszej, nieskażonej masową turystyką formie. Działka przy ul. Pindele (Stary Dzianisz) to spektakularny grunt o łącznej powierzchni aż 5410 mkw, który umiejętnie łączy potencjał biznesowy z intymnością prywatnego azylu DANE TECHNICZNE W PIGUŁCE - Lokalizacja: Dzianisz, ul. Pindele (Stary Dzianisz), gmina Kościelisko - Numery ewidencyjne działek: 669/1, 670/1, 670/5, 673/2, 673/3, 669/5 - Powierzchnia całkowita: 5410 mkw (ok. 2215 mkw część budowlana, ok. 3195 mkw część rolna) - Wymiary: Szerokość ok. 18 m, długość ok. 133 m - Media: Telekomunikacja, prąd, wodociąg - Dojazd: Droga asfaltowa, ostatnie 150 m to utwardzona droga we władaniu gminy DLA INWESTORA Wiem, jak wycisnąć z tej działki maksymalny profit. Chcesz poznać nasz plan? - Pewny wzrost wartości gruntu kupujesz w okazyjnej cenie wejścia przed zmianą statusu prawnego - Potężny potencjał deweloperski 2215 m² PUM/części budowlanej pod pensjonat, aparthotel lub domki premium (10 min od Term Chochołowskich) - Gotowa strategia na wysokie ROI znamy ukryty potencjał tej nieruchomości, który drastycznie podniesie jej wycenę CHCESZ WIEDZIEĆ, JAK NA TYM ZAROBIĆ? ZADZWOŃ I POZNAJ SZCZEGÓŁY! KLUCZOWE PARAMETRY I WYMOGI ARCHITEKTONICZNE Plan pozwala na realizację nowoczesnych projektów premium przy jednoczesnym zachowaniu pięknego, tradycyjnego stylu zakopiańskiego (uchwała XVI/113/2000 z dnia 2000-07-17): Link do uchwały: https://rastry.gison.pl/mpzp-public/koscielisko/uchwaly/zachod_uchwala.pdf - Powierzchnia zabudowy: Maksymalnie 20% części budowlanej co daje aż 443 mkw powierzchni samego parteru! - Powierzchnia biologicznie czynna: Minimum 60% Twoja gwarancja zachowania zielonego charakteru posiadłości i ogrodu nad szumiącym strumykiem - Wskaźnik intensywności zabudowy: Od 0.05 do 0.40 - Wysokość budynku: Do 11 m do kalenicy (umożliwia stworzenie niezwykle komfortowego poddasza użytkowego) - Funkcjonalne przyziemie: Lekkie nachylenie terenu pozwala na podmurówkę do 1,2 m, dzięki czemu zyskujesz przestrzeń na prywatną strefę SPA, saunę, salę kinową lub podziemny garaż - Stylistyka: Tradycyjny dach dwuspadowy (49-54°) oraz elewacja z drewna i kamienia łamanego wpisująca się w lokalny klimat CO MOŻESZ TUTAJ WYBUDOWAĆ? Nieruchomość jest objęta Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (symbole MK2 część budowlana oraz RE część rolna), co gwarantuje pełne bezpieczeństwo prawne inwestycji. Twoje możliwości są imponujące: - Luksusowa rezydencja całoroczna: Przestronny dom jednorodzinny w otoczeniu prywatnego parku - Dochodowy pensjonat: Doskonała opcja pod wynajem krótkoterminowy (pokoje gościnne, luksusowe apartamenty), która ze względu na lokalizację zapewni stałe obłożenie przez cały rok - Budynki usługowe: Możliwość prowadzenia nieuciążliwej działalności gospodarczej ATUTY NIERUCHOMOŚCI - Absolutna cisza - Szumiący strumyk - Bliskość Term Chochołowskich - Prywatny park - Potencjał inwestycyjny - Czyste powietrze - Rzeźba terenu - Bliskość stoków narciarskich BŁYSKAWICZNY DOSTĘP DO ATRAKCJI PODHALA Działka gwarantuje ciszę, a jednocześnie znajduje się zaledwie "kilka kroków" od serca tatrzańskich rozrywek: - Termy Chochołowskie 10 min (relaks na wyciągnięcie ręki) - Wyciąg narciarski Witów-Ski 5 min (idealne dla miłośników białego szaleństwa) - Zakopane (Centrum) 15-20 min - Gubałówka 10 min - Dolina Chochołowska 15 min - Wjazd na Zakopiankę 25-30 min DLACZEGO WARTO? Absolutna cisza przerywana jedynie szumem własnego strumyka, krystalicznie czyste powietrze, urokliwa rzeźba terenu i gigantyczny potencjał inwestycyjny. To miejsce łączy w sobie to, co na Podhalu najcenniejsze Zapraszamy do osobistego obejrzenia działki i poczucia tego klimatu na własnej skórze W przypadku t