Na sprzedaż nieruchomość gruntowa o powierzchni 4,12 ha (41 200 m²) położona w Mogilanach, bezpośrednio przy korytarzu komunikacyjnym Zakopianki (DK7), zaledwie 8 km od Krakowa (Kliny). Działka obejmuje parcele 295/7 oraz 295/9, tworzące jeden zwarty kompleks o wymiarach około 370 × 80 - 115 m. Tak duży areał w bezpośrednim sąsiedztwie Krakowa jest rzadkością na rynku. Atuty nieruchomości * powierzchnia: 4,12 ha (41 200 m²), * zwarty kompleks dwóch działek, * bardzo dobra ekspozycja i dogodny dojazd, * bezpośrednia bliskość Zakopianki (DK7), * ok. 8 km do Krakowa (Kliny), * ok. 19 km do centrum Krakowa, * dynamicznie rozwijająca się gmina granicząca z Krakowem, * duży areał dający szerokie możliwości planowania przyszłych inwestycji. * dojazd do nieruchomości drogą gminną - polną. Potencjał inwestycyjny Nieruchomość objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego jako: 9R tereny gruntów rolnych. Dzięki powierzchni przekraczającej 4 ha, lokalizacji przy jednym z najważniejszych ciągów komunikacyjnych Małopolski oraz bliskości aglomeracji krakowskiej, działka może stanowić atrakcyjną propozycję dla: * inwestorów długoterminowych, * funduszy i podmiotów skupujących większe areały, * inwestorów analizujących przyszłe projekty infrastrukturalne lub energetyczne (po uzyskaniu wymaganych decyzji administracyjnych), * podmiotów zainteresowanych gruntami z potencjałem wzrostu wartości. Informacje planistyczne * MPZP: 9R tereny gruntów rolnych * na części nieruchomości występują obszary osuwisk aktywnych i nieaktywnych, * na fragmencie znajduje się punktowa strefa ochrony archeologicznej. Dane techniczne * Lokalizacja: Mogilany, ul. Zakopiańska * Powierzchnia: 4,12 ha (41 200 m²) * Numery działek: 295/7, 295/9 * Dojazd: drogą gminną 3KDW1 z drogi 14KDD1 * Kształt: nieregularny * Wymiary: ok. 370 × 80 - 115 m Podsumowanie Oferta skierowana do inwestorów poszukujących dużego gruntu w bezpośrednim sąsiedztwie Krakowa. Lokalizacja przy Zakopiance, ponad 4 ha powierzchni oraz ograniczona podaż podobnych nieruchomości w gminie Mogilany sprawiają, że jest to interesująca propozycja zarówno jako długoterminowa lokata kapitału, jak i grunt z potencjałem dla przyszłych przedsięwzięć inwestycyjnych.