Przedstawiamy na sprzedaż działkę o łącznej powierzchni 135.808 m², położoną w jednej z najbardziej atrakcyjnych i spokojnych części Kudowy-Zdroju Zakrze. To propozycja idealna dla inwestora poszukującego dużego obszaru z potencjałem pod zabudowę mieszkaniową, rekreacyjną, usługową lub pod podział na mniejsze działki budowlane. Skala tej nieruchomości daje realną przestrzeń do stworzenia spójnego i unikalnego projektu. Przedmiotowa nieruchomość składa się z dwóch działek: - nr 359 o pow. 5.280 m², - nr 361 o pow. 130.528 m². Zgodnie z MPZP część nieruchomości stanowi teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i usługowej (ok. 13.200 m²), natomiast pozostała powierzchnia to rozległy teren zielony, dający bardzo szerokie możliwości zagospodarowania. Wszystkie media znajdują się w odległości do około 200 metrów, co czyni inwestycję jeszcze bardziej atrakcyjną i racjonalną kosztowo. Układ działek oraz ich powierzchnia sprzyjają różnym koncepcjom zagospodarowania, zarówno pod kątem prywatnym, jak i komercyjnym. Nieruchomość znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie ogródków działkowych, w otoczeniu zieleni i terenów rekreacyjnych, z dala od miejskiego zgiełku, a jednocześnie z dobrym dostępem do infrastruktury uzdrowiskowej miasta. Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP) § 15. 1. Dla terenów oznaczonych na rysunku planu miejscowego symbolami 4-MNU ustala się przeznaczenie: teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i usługowej. Dla terenów, o których mowa w ust. 1, ustala się następujące zasady kształtowania zabudowy: 1. układ zabudowy: a) dla terenów 4-MNU: budynki mieszkaniowe lub mieszkaniowo-usługowe w układzie wolnostojącym; 2. wysokość zabudowy: a) dla terenów 1-MNU, 3-MNU, 4-MNU, 5-MNU, 6-MNU, 7-MNU: 10 m; 3. forma dachu: dachy strome, symetryczne, dwuspadowe o nachyleniu głównych połaci dachowych pod kątem od 30 do 45 stopni; 4. pokrycie dachu: dachówka lub blachodachówka w kolorze ceglastym. 3. Dla terenów, o których mowa w ust. 1, ustala się następujące zasady zagospodarowania terenu: 1. ustala się nieprzekraczalne linie zabudowy o przebiegu pokazanym na rysunku planu miejscowego, odpowiednio: d) dla terenu 4-MNU w odległości: nie mniejszej niż 10 m od linii rozgraniczającej z terenem 1-KDL, nie mniejszej niż 5 m od linii rozgraniczającej z terenem 6-WS; 2. ustala się wskaźniki zagospodarowania terenu dla działek budowlanych: a) wskaźnik intensywności zabudowy: od 0,01 do 0,80 (dla terenów 1-MNU, 2-MNU, 3-MNU, 4-MNU, 5-MNU, 7-MNU: od 0,01 do 0,80), b) maksymalna wielkość powierzchni zabudowy dla terenów 1-MNU, 3-MNU, 4-MNU, 5-MNU, 6-MNU, 7-MNU: 30%, c) minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej: 45%. 4. Dla terenów 3-MNU, 4-MNU ustala się minimalną wielkość działek budowlanych na 1 000 m². § 22. 1. Dla terenów oznaczonych na rysunku planu symbolami 1-RZ, 2-RZ, 3-RZ, 4-RZ ustala się przeznaczenie: teren rolniczy trwałe użytki zielone. 2. Dla terenów, o których mowa w ust. 1, ustala się zakaz zabudowy. Kudowa-Zdrój to renomowana miejscowość uzdrowiskowa, chętnie wybierana zarówno przez turystów, jak i osoby szukające spokojnego miejsca do życia. Bliskość Parku Zdrojowego, górskich tras spacerowych i rowerowych oraz czeskiej granicy sprawia, że lokalizacja ta zyskuje na wartości z roku na rok. To miejsce, w którym natura, zdrowie i inwestycyjny potencjał idą w parze. W celu udzielenia Państwu obszerniejszej informacji na temat tej nieruchomości, zapraszamy do kontaktu oraz zachęcamy do zobaczenia tej nieruchomości na żywo, podczas bezpłatnej i niezobowiązującej prezentacji . __________________________________________________________________________________________ WYNAGRODZENIE BIURA POKRYWA WŁAŚCICIEL NIERUCHOMOŚCI. DO WSPÓŁPRACY ZAPRASZAMY AGENTÓW INNYCH BIUR NIERUCHOMOŚCI! Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 K