Kup jedną nieruchomość i czerp dochód z trzech mieszkań w ścisłym centrum Bielska-Białej. Szukasz nieruchomości, która będzie pracowała na siebie od momentu zakupu? Ta oferta to doskonała propozycja dla inwestora poszukującego stabilnego dochodu z najmu oraz nieruchomości o dużym potencjale wzrostu wartości. Na sprzedaż oferujemy trzy mieszkania położone obok siebie, znajdujące się na szóstym (ostatnim) piętrze kamienicy z windą przy ul. Bohaterów Warszawy 5A w Bielsku-Białej. Łączna powierzchnia nieruchomości wynosi 121,16 m². Wszystkie lokale stanowią jedną nieruchomość wpisaną do jednej księgi wieczystej. Dwa mieszkania są obecnie wynajmowane, trzecie mieszkanie pozostaje wolne i jest gotowe do wynajęcia lub zamieszkania. To idealna propozycja dla inwestora planującego: wynajem długoterminowy, najem dla studentów lub pracowników, najem korporacyjny, wynajem krótkoterminowy, zakup z myślą o dalszej odsprzedaży po wyodrębnieniu lokali. ________________________________________ Kamienica z lat 30 ubiegłego wieku, po modernizacji Budynek przeszedł kompleksową modernizację około 3 lata temu. Zakres prac obejmował: nową elewację, remont dachu, modernizację klatki schodowej, wymianę windy (budynek posiada windę dwuosobową). Mieszkania zostały wyremontowane około 6 lat temu. Wykonano między innymi: podział na trzy niezależne lokale, nową instalację elektryczną, nowe podłogi, wymianę stolarki okiennej i drzwiowej, nowe ściany działowe, remont łazienek i kuchni. ________________________________________ Rozkład mieszkań Mieszkanie nr 1 wolne salon, sypialnia z dużą szafą, przedpokój z garderobą, kuchnia wyposażona w zabudowę, płytę grzewczą, zlew oraz stół z krzesłami, łazienka z kabiną prysznicową, umywalką i WC. Mieszkanie nr 2 wynajęte dwa pokoje, kuchnia, przedpokój, łazienka z wanną i umywalką, osobne WC. Mieszkanie nr 3 wynajęte kawalerka, aneks kuchenny, łazienka z kabiną prysznicową i WC. ________________________________________ Dodatkowe atuty komórka lokatorska, jedno miejsce parkingowe, liczne ogólnodostępne miejsca parkingowe wokół budynku, ogrzewanie miejskie, pełne media: prąd, woda, kanalizacja. ________________________________________ Opłaty Miesięczne opłaty administracyjne wynoszą: czynsz: 2 053 zł fundusz remontowy: 715 zł W opłatach zawarte są m.in.: centralne ogrzewanie (z okresowymi zwrotami nadpłat), podgrzanie wody, zimna woda i kanalizacja, opłata THERMA, wywóz odpadów, koszty eksploatacyjne. ________________________________________ Lokalizacja, która pracuje na Twoją inwestycję Nieruchomość położona jest w samym sercu Bielska-Białej przy Placu Ratuszowym, nad rzeką Białą. To lokalizacja, która od lat cieszy się ogromnym zainteresowaniem najemców. W najbliższym otoczeniu znajdują się: Rynek, restauracje i kawiarnie, galerie handlowe, sklepy, szkoły i uczelnie, urzędy, przystanki komunikacji miejskiej, tereny spacerowe. Dodatkowym atutem jest szybki wyjazd na ul. Żywiecką oraz drogi ekspresowe S1 i S52, zapewniające wygodne połączenie z całą aglomeracją. Dojazd m.in. do: Katowic ok. 60 km (ok. 1 godz.), Czechowic-Dziedzic 13 km, Żywca 28 km, Cieszyna 41 km, Szczyrku 25 km. ________________________________________ Dlaczego warto? ✔ trzy mieszkania w jednej cenie, ✔ dwa lokale już przynoszące dochód, ✔ możliwość uzyskania trzech niezależnych źródeł przychodu, ✔ centrum miasta, ✔ kamienica po modernizacji, ✔ winda, ✔ świetna lokata kapitału, ✔ nieruchomość gotowa do dalszego wynajmu lub prowadzenia własnej strategii inwestycyjnej. To oferta, która łączy bezpieczeństwo inwestycji z możliwością osiągania regularnych przychodów oraz wzrostem wartości nieruchomości w przyszłości. Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji. Agentów nieruchomości posiadających klienta zapraszam do współpracy. Chętnie uzgodnię warunki współpracy w ramach sieci RE/MAX. Kupujący nie ponosi kosztów wynagrodzenia biura nieruchomości całość prowizji pokrywa Sprzedający.