Na sprzedaż atrakcyjna działka budowlana o powierzchni 2046 m² położona w miejscowości Błędowo, gmina Pomiechówek, zaledwie około 500 metrów od rzeki Wkry jednego z najpopularniejszych miejsc rekreacyjnych na Mazowszu. Nieruchomość objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (22MNW), co daje pewność możliwości zabudowy bez konieczności uzyskiwania warunków zabudowy. Parametry zabudowy zgodnie z MPZP: ✔ zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojąca ✔ możliwość budowy budynków gospodarczych, garaży i wiat ✔ maksymalna powierzchnia zabudowy 25% ✔ minimalna powierzchnia biologicznie czynna 70% ✔ maksymalna wysokość budynku mieszkalnego 9,5 m ✔ do 2 kondygnacji nadziemnych ✔ dachy dwu- lub wielospadowe o nachyleniu 25°45° Potencjał inwestycyjny Działka posiada powierzchnię 2046 m², a minimalna powierzchnia nowo wydzielanej działki budowlanej wynosi 1000 m², co daje możliwość podziału nieruchomości na dwie niezależne działki budowlane po około 1023 m² każda. Atuty nieruchomości: ✅ regularny, prostokątny kształt ✅ udział w dwóch drogach wewnętrznych 18KR i 19KR ✅ spokojna i zielona okolica ✅ około 500 m od rzeki Wkry i tras kajakowych ✅ idealna lokalizacja pod dom całoroczny, rekreacyjny lub inwestycję ✅ działka objęta MPZP bez ryzyka związanego z uzyskaniem warunków zabudowy Działka porośnięta jest naturalną zielenią, która zapewnia prywatność i wyjątkowy charakter miejsca. To oferta dla osób szukających przestrzeni, kontaktu z naturą oraz nieruchomości z realnym potencjałem wzrostu wartości. Kupujący nie ponosi kosztów pośrednictwa. Zapraszam do kontaktu i na prezentację nieruchomości.