Na sprzedaż prezentujemy przedwojenną kamienicę położoną w ścisłym centrum Polkowic, przy ulicy Głogowskiej. Nieruchomość o powierzchni 484 m² (zgodnie z KW) to doskonała propozycja dla inwestora poszukującego stabilnej lokaty kapitału z ogromnym potencjałem adaptacyjnym. Kluczowe informacje: ✔ Powierzchnia: 484 m² (budynek w całości podpiwniczony) ✔ Działka: 282 m² (w tym 2 prywatne miejsca parkingowe). ✔ Układ: 3 kondygnacje naziemne, 3 niezależne wejścia ✔ Obecny status: Przeznaczenie użytkowo-mieszkalne (łącznie 15 pokoi, 2 łazienki, 3 toalety) ✔ Media: Pełne uzbrojenie, niezależne ogrzewanie gazowe (3 piece) Dlaczego to wyjątkowa oferta? ✔ Elastyczność: 3 niezależne wejścia oraz przemyślany układ pozwalają na wydzielenie lokali usługowych na parterze oraz mieszkań/pokoi na piętrze i poddaszu ✔ Potencjał biznesowy: Idealne miejsce na klinikę, mini przychodnię, siedzibę firmy lub wynajem długoterminowy ✔ Stan techniczny: Nieruchomość posiada wszystkie niezbędne media oraz niezależne ogrzewanie gazowe (2 piece) ✔ Lokalizacja: Ścisłe centrum Polkowic zapewnia świetną widoczność budynku oraz bezproblemowy dojazd dla klientów i pracowników Rozkład powierzchni: ✔ Parter (ok. 123 m²): część użytkowa z dwoma niezależnymi lokalami ✔ Piętro (ok. 128 m²): przestronne mieszkanie z wysokimi sufitami ✔ Poddasze (ok. 102 m²): ustawny lokal mieszkalny, doskonale doświetlony oknami dachowymi ✔ Klatka schodowa (ok. 25,5 m²) Niezależne wejście do części mieszkalnej, klatka schodowa obecnie pełni funkcję łącznika pomiędzy mieszkaniami, będąc ich częścią, jednak w przyszłości może pełnić rolę typowej klatki schodowej, która rozdziela dojścia do mniejszych wydzielonych mieszkań/pokoi. Dodatkowe atuty: ✔ Działka o powierzchni 282 m² z dwoma prywatnymi miejscami parkingowymi. ✔ W bezpośrednim sąsiedztwie ogólnodostępne parkingi miejskie. ✔ Doskonała ekspozycja na cztery strony świata, zapewniająca optymalne doświetlenie wnętrz przez cały dzień. Nieruchomości o tak uniwersalnym charakterze, z własnymi miejscami postojowymi w ścisłym centrum miasta, rzadko pojawia się na rynku. To stabilna inwestycja z szerokim wachlarzem możliwości komercjalizacji. W celu udzielenia Państwu obszerniejszej informacji na temat tej nieruchomości, zapraszamy do kontaktu oraz zachęcamy do zobaczenia tej nieruchomości na żywo, podczas bezpłatnej i niezobowiązującej prezentacji . __________________________________________________________________________________________ WYNAGRODZENIE BIURA POKRYWA WŁAŚCICIEL NIERUCHOMOŚCI. DO WSPÓŁPRACY ZAPRASZAMY AGENTÓW INNYCH BIUR NIERUCHOMOŚCI! Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art.66 i następnych KC. Informacja przekazana przez agenta / właściciela biura uważana jest za dokładną i rzetelną, ale nie jest gwarantowana i powinna być niezależnie zweryfikowana.