Na sprzedaż wyjątkowy teren inwestycyjny o powierzchni 12 079 m² położony przy ul. Sejneńskiej 32 w Suwałkach, bezpośrednio nad rzeką Czarną Hańczą. Nieruchomość objęta jest obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (1MW-U), umożliwiającym realizację zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej i usługowej o potencjale przekraczającym 10 000 m² PUM/PUU. Największym wyróżnikiem nieruchomości jest zabytkowa elektrownia miejska z lat 30. XX wieku, stanowiąca unikalną bazę dla loftów, funkcji usługowych, hotelowych lub prestiżowej przestrzeni komercyjnej. Połączenie historycznej architektury, ok. 100 m linii brzegowej Czarnej Hańczy oraz dużego potencjału inwestycyjnego tworzy projekt o wyjątkowym charakterze i skali niespotykanej na lokalnym rynku. Kluczowe parametry: powierzchnia: 12 079 m² przeznaczenie: MW-U (mieszkaniówka wielorodzinna i usługi) wysokość zabudowy do 16,5 m (5 kondygnacji) potencjał ponad 10 000 m² PUM/PUU pełne uzbrojenie terenu obowiązujący MPZP brak ryzyka uzyskania WZ zabytkowa elektrownia wpisana do rejestru zabytków ok. 100 m linii brzegowej rzeki Dla zainteresowanych dostępna jest analiza chłonności terenu obejmująca trzy warianty zagospodarowania wraz z wyliczeniem potencjału inwestycyjnego.