Mieszkanie 32 m² w Krakowie, Krowodrza – ul. Spokojna <ENGLISH VERSION BELOW> Lokalizacja: Kraków, Krowodrza, ul. Spokojna Cena: 489 000 PLN (do negocjacji) Powierzchnia: 32 m² Piętro: parter w kamienicy z 1953 r. Przedstawiamy Państwu mieszkanie na sprzedaż, usytuowane na parterze kamienicy. Nieruchomość stanowi doskonałą propozycję zarówno dla osób poszukujących mieszkania dla siebie, jak i inwestorów – układ oraz lokalizacja sprawiają, że lokal świetnie sprawdzi się pod wynajem, ale równie dobrze może pełnić funkcję komfortowego miejsca do zamieszkania na własne potrzeby. Lokal wymaga odświeżenia, co daje możliwość aranżacji według własnych potrzeb i gustu. Układ mieszkania: • 2 oddzielne pokoje • Aneks kuchenny • Łazienka z WC Do mieszkania przynależy piwnica Dodatkowe informacje: • Ekspozycja okien – wschodnia • Ogrzewanie oraz ciepła woda z piecyka gazowego • Czynsz administracyjny około 530 zł (w czynszu: zaliczka eksploatacyjna, na zimną wodę, kanalizację, wywóz śmieci, oraz fundusz remontowy). Dodatkowo płatny prąd oraz gaz – według zużycia Stan budynku: • Kamienica przeszła remont w 2025 roku, co znacząco podnosi standard nieruchomości i komfort jej użytkowania. Lokalizacja: Mieszkanie położone w znakomitej lokalizacji, zapewniającej szybki i wygodny dostęp do komunikacji miejskiej – zaledwie 300 metrów do przystanku tramwajowego „Urzędnicza”, skąd do centrum dotrzemy w 6–7 minut. W bliskim sąsiedztwie znajdują się czołowe krakowskie uczelnie, takie jak AGH, Uniwersytet Pedagogiczny czy WSZiB. W promieniu 200 metrów dostępne są sklepy, punkty usługowe, szkoły i przedszkola. Okolica sprzyja również aktywnemu wypoczynkowi – w pobliżu znajdują się Park Krakowski (550 m) oraz Park Jordana (820 m). OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ! Zapraszamy do kontaktu z naszym biurem w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia się na prezentację mieszkania. Kontakt: Agencja Nieruchomości Tecnocasa Oddział XV: Nowa Wieś – Krowodrza ul. Juliusza Lea 18/1a tel: +48 518 596 415 krmm3@tecnocasa.pl Facebook: Tecnocasa Nowa Wieś Kredyt hipoteczny z Agencją Nieruchomości Tecnocasa W naszej Agencji posiadamy własny Dział Finansowania Nieruchomości. Współpracujemy z największymi bankami, spośród których nasz doradca pomoże Państwu wybrać najlepszą ofertę. U nas mogą Państwo spodziewać się najkorzystniejszej, indywidualnej oferty dopasowanej do Państwa potrzeb, kompleksowego objaśnienia zasad przyznawania kredytu, wykonania wszystkich formalności oraz przeprowadzenia całego procesu krok po kroku w jednym miejscu. Informujemy, że przed obejrzeniem nieruchomości podpisujemy umowę pośrednictwa w kupnie. 32 m² apartment in Kraków, Krowodrza – Spokojna Street Location: Kraków, Krowodrza, Spokojna Street Price: 489 000 PLN (negotiable) Area: 32 m² Floor: ground floor in a tenement house built in 1953 We are pleased to present an apartment for sale, located on the ground floor of a tenement building. The property is an excellent option for both individuals looking for a home and investors—the layout and location make it ideal for rental, but it can just as easily serve as a comfortable place to live for personal use. The apartment needs some refreshing, which gives you the opportunity to arrange it according to your own needs and taste. Apartment layout: • 2 separate rooms • Kitchenette • Bathroom with toilet The apartment includes a basement Additional information: • Window orientation – east • Heating and hot water from a gas stove • Administrative rent approx. 530 PLN (includes: maintenance fee, cold water, sewage, trash removal, and renovation fund). Electricity and gas are billed separately – based on consumption Building condition: • The building underwent renovation in 2025, significantly raising the property’s standard and comfort of use. Location: The apartment is situated in an excellent location, offering quick and convenient access to public transportation—just 300 meters from the “Urzędnicza” tram stop, from which the city center can be re