Tecnocasa prezentuje na sprzedaż wyjątkowo funkcjonalne, 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 51 m², zlokalizowane przy ulicy Czarnogórskiej w Krakowie (Wola Duchacka). Oferta na wyłączność. We speak English. If you’re interested in this particular apartment, contact us. NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE Powierzchnia: 51 m² + przynależna piwnica aż 10 m² Liczba pokoi: 2 niezależne pokoje i osobna, jasna kuchnia Piętro: 2 w kameralnym, 3-piętrowym budynku Ekspozycja: Dwustronna (Północ – Południe), zapewniająca świetne doświetlenie wnętrz Stan: Bardzo dobry – do wejścia, bez nakładów finansowych Budynek: Nowoczesny blok z 2010 roku na terenie zamkniętego osiedla Media: Ogrzewanie oraz ciepła woda z sieci miejskiej (MPEC) Parking: Miejsca postojowe dla mieszkańców na zamkniętym terenie osiedla Forma własności: Pełna własność z księgą wieczystą STANDARD WYKOŃCZENIA I INFORMACJE TECHNICZNE Mieszkanie charakteryzuje się bardzo przemyślanym, ergonomicznym układem pomieszczeń. Lokal został wykończony „dla siebie” z użyciem dobrych jakościowo materiałów, dzięki czemu wnętrze jest zadbane i gotowe do zamieszkania od zaraz. W skład nieruchomości wchodzą: W pełni umeblowany, przestronny salon, Ustawna i przytulna sypialnia, Osobna, jasna kuchnia (w pełni wyposażona), Łazienka z prysznicem oraz pralką, Osobne, komfortowe WC, Przestronny przedpokój z miejscem na szafę, Dwa balkony Duża piwnica (aż 10 m²) zapewniająca mnóstwo dodatkowej przestrzeni do przechowywania. Na podłogach położono estetyczne panele oraz płytki. W kuchni i łazience zainstalowano komfortowe ogrzewanie podłogowe . Okna PCV. Budynek z 2010 roku został wzniesiony w technologii tradycyjnej (żelbet i cegła). Mieszkanie jest ciche, bezpieczne i bardzo ciepłe. LOKALIZACJA Nieruchomość położona jest przy ul. Czarnogórskiej na krakowskiej Woli Duchackiej . To rejon cieszący się ogromną popularnością ze względu na doskonały balans między szybkim dojazdem do centrum a bliskością terenów rekreacyjnych. W najbliższym sąsiedztwie inwestycji znajdują się: Infrastruktura handlowo-usługowa: sklepy Żabka, Biedronka, Lewiatan, poczta, lokalne restauracje oraz Centrum Handlowe Bonarka. Edukacja: Uniwersytet Papieski, Wydział Farmaceutyczny UJ, a także szkoły podstawowe, przedszkola i żłobki w bliskiej odległości. Zieleń i rekreacja: Park Duchacki oraz Rezerwat Przyrody Bonarka (idealne miejsca na spacery i odpoczynek). Komunikacja: Najbliższy przystanek autobusowy i tramwajowy „Piaski Nowe” oddalony jest od budynku o zaledwie 600 metrów. Dojazd tramwajem do centrum Krakowa zajmuje około 30 minut, natomiast samochodem około 20 minut. Lokalizacja gwarantuje też sprawny wyjazd na obwodnicę A4. FINANSE I STAN PRAWNY Cena ofertowa: 769 000 PLN ( do negocjacji) Czynsz administracyjny: ok. 889 PLN (zawiera zaliczki na wodę, ogrzewanie MPEC, eksploatację, fundusz remontowy oraz podatek od nieruchomości) + prąd według zużycia. Stan prawny: Pełna własność. Mieszkanie stanowi doskonałą propozycję „na start” dla pary lub rodziny, a także jako gotowy, bezpieczny produkt inwestycyjny pod bezpieczny wynajem (ze względu na bliskość krakowskich uczelni). Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia się na prezentację nieruchomości. Nasi doradcy finansowi pomogą również w uzyskaniu najkorzystniejszej oferty kredytowej i przeprowadzą Państwa przez cały proces zakupu nieruchomości. Zgodnie z ustawą o gospodarce nieruchomościami przed prezentacją wymagane jest podpisanie standardowej umowy pośrednictwa. Treść ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. ENGLISH VERSION Tecnocasa presents a highly functional 2-room apartment for sale, with an area of 51 m², located on Czarnogórska Street in Kraków (Wola Duchacka district). Exclusive offer. We speak English. If you’re interested in this particular apartment, contact us. KEY INFORMATION Area: 51 m² + an exceptionally large assigned basement storage unit (10 m²) Layout: 2 independent rooms and a separate, bright