DWUPOZIOMOWE MIESZKANIE W CENTRUM KRAKOWA | PRAWIE 200M2 W SAMYM SERCU MIASTA | 4 MINUTY DO RYNKU GŁÓWNEGO W KRAKOWIE MIESZKANIE W ŚCISŁYM CENTRUM MIASTA PRZY JEDNEJ Z NAJBARDZIEJ PRESTIŻOWYCH ULIC KRAKOWA | ŚWIETNA LOKALIZACJA | DOSKONAŁA KOMUNIKACJA Oferta zawiera zdjęcia będące wizualizacjami możliwości wykończenia poddasza. Oferta dotyczy sprzedaży mieszkania przy ulicy Wielopole jednej z najbardziej prestiżowych ulic Krakowa. Lokalizacja zapewnia doskonały dostęp do najważniejszych punktów miasta: 4 minuty piechotą do Rynku Głównego, 2 minuty do Plant i 11 minut do Wawelu. Mieszkanie znajduje się w tylnej oficynie kamienicy, przy zamkniętym podwórku, dzięki czemu wyróżnia się ciszą i spokojem rzadko spotykanymi w centrum. Okna po obu stronach mieszkania wychodzą na zieleń; to połączenie ciszy, zieleni i centralnej lokalizacji stanowi wyjątkowy atut tej oferty. Ważną zaletą nieruchomości jest prawomocne pozwolenie na adaptację poddasza na cele mieszkalne, uzyskane przez obecnych właścicieli. Poddasze można połączyć z mieszkaniem, tworząc dwupoziomowy apartament o łącznej powierzchni 182 m², bez konieczności podnoszenia dachu. Dla poddasza założona jest osobna księga wieczysta. Mieszkanie ma funkcjonalny układ pomieszczeń oraz dwie łazienki. Poddasze pozostaje do aranżacji według własnych potrzeb i gustu, co pozwala dostosować całą nieruchomość do indywidualnych oczekiwań. NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE Świetna lokalizacja w samym centrum Krakowa Powierzchnia użytkowa mieszkania to 99,2m2 Powierzchnia użytkowa poddasza to 83m2 Łączna powierzchnia użytkowa to 182m2 Mieszkanie zlokalizowane w oficynie na 2 i 3 piętrze budynku Własna piwnica Brak windy PARAMETRY MIESZKANIA Powierzchnia użytkowa to 99,2m2 2 piętro budynku 4 pokoje Kuchnia 2 łazienki PARAMETRY PODDASZA Powierzchnia użytkowa to 83m2 Projekt zakłada 3 przestronne pokoje Salon z aneksem kuchennym o powierzchni 32,5m Sypialnia 1 z garderobą o powierzchni 17m2 Sypialnia 2 o powierzchni 10m2 Łazienka 4,5m2 Komunikacja 16,5m2 Oczywiście istnieje możliwość aranżacji pokoi według własnego uznania i preferencji. STAN TECHNICZNY Mieszkanie zadbane, w dobrym stanie technicznym Poddasze do adaptacji (znajduje się bezpośrednio nad mieszkaniem) Projekt i pozwolenie na adaptację zakładają realizację schodów w salonie, prowadzących na drugi poziom Parkiet w całym mieszkaniu Ogrzewanie wody gazowe oraz elektryczne Ogrzewanie mieszkania gazowe Brak konserwatora zabytków PUNKTY W OKOLICY Rynek Główny w Krakowie ok. 4 minuty pieszo Planty ok. 2 minuty pieszo Wawel ok. 11 minut pieszo Liczne restauracje i kawiarnie Sklepy spożywcze Przystanki komunikacji miejskiej (tramwaj, autobus) z szybkim dojazdem w każdą część Krakowa. Dzięki temu można na co dzień korzystać z uroków centrum miasta bez konieczności korzystania z samochodu, nie rezygnując przy tym z ciszy i spokoju. NAJWAŻNIEJSZE ATUTY Lokalizacja w samym centrum miasta, przy jednej z atrakcyjniejszych ulic Krakowa Możliwość stworzenia dwupoziomowego apartamentu (mieszkanie + poddasze) Duża ilość zieleni za oknem, mimo centralnego położenia Minuta pieszo do komunikacji miejskiej Atrakcyjna oferta zarówno pod zamieszkanie, jak i pod wynajem Zapraszam do kontaktu oraz prezentacji nieruchomości. Pośredników zapraszam do współpracy! Wynagrodzenie biura pokrywa tylko właściciel nieruchomości. Niniejsze ogłoszenie zostało sporządzone na podstawie wywiadu z właścicielem i może ulegać zmianom. Nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego.