Kraków – Dwupokojowe mieszkanie idealne pod inwestycje. Mamy przyjemność zaprezentować Państwu mieszkanie o powierzchni 44,3 m2 , zlokalizowane na 2 piętrze przy ul. Sołtysowskiej w bloku posiadającym windę z 1999 roku. Dwupokojowe mieszkanie o powierzchni 44,3 m2, położone jest na drugim piętrze w czteropiętrowym bloku i składa się z: – jasnego pokoju – przestronnej sypialni – osobnej kuchni – przedpokoju – łazienki STAN NIERUCHOMOŚCI: Mieszkanie przeznaczone jest do remontu, co daje przyszłemu właścicielowi pełną swobodę aranżacji oraz możliwość stworzenia nowoczesnej, funkcjonalnej przestrzeni dopasowanej do własnych potrzeb lub standardów najmu. ATUTY: – budynek z 1999 roku wykonany z cegły – bardzo dobre wyciszenie mieszkań (solidna konstrukcja) – ocieplony blok – lepsza izolacja termiczna i niższe koszty utrzymania – możliwość wydzielenia 3 pokoju – jasne i ustawne pomieszczenia – cicha, spokojna okolica – bardzo dobra komunikacja miejska – rozwijająca się infrastruktura – idealne pod inwestycję lub do zamieszkania POTENCJAŁ INWESTYCYJNY! Nieruchomość stanowi uniwersalną inwestycję, która może pełnić różne funkcje – zarówno jako miejsce do zamieszkania, jak i stabilna lokata kapitału. – możliwość zwiększenia wartości poprzez remont i zmianę układu (np. wydzielenie 3 pokoju) -płynny i poszukiwany metraż – 2-3 pokoje o takiej powierzchni cieszą się dużym zainteresowaniem – rozwijająca się okolica z rosnącą infrastrukturą. – dobra komunikacja z centrum – bezpieczna forma własności – pełna własność z księgą wieczystą KLATKA SCHODOWA: Do mieszkania prowadzi zadbana klatka schodowa. PRAWO WŁASNOŚCI NIERUCHOMOŚCI: Pełna własność z wyodrębnioną księgą wieczystą , więc nie ma problemu, aby przy zakupie posługiwać się kredytem hipotecznym LOKALIZACJA: Sporym atutem nieruchomości jest jej lokalizacja – nieruchomość znajduje się przy ul. Sołtysowskiej (Czyżyny), dzięki czemu dojazd do ścisłego centrum komunikacją zajmuje około 15-20 minut. Doskonała lokalizacja pod względem aglomeracji miejskiej: – odległość do najbliższego przystanku autobusowego: 1 minuta pieszo, – odległość do najbliższego przystanku tramwajowego: 5 minut pieszo, – AKF (dawna Akademia Wychowania Fizycznego) – 15-18 minut pieszo – Szkoła Podstawowa – 5 minut pieszo, – Liceum Ogólnokształcące – 20 minut pieszo, – Galeria M1 – 15 minut pieszo, – Poczta Polska – 15 minut pieszo, – Tauron Arena – 25 minut pieszo, – Siłownia My Fitness place – 10 minut pieszo, – EXPO Kraków – ok 10 minut pieszo, – Ogród Doświadczeń – 20 minut pieszo, – Park Lotników Polskich – 25 minut pieszo. – Bulwary Wiślane – ok. 15 minut pieszo CZYNSZ ADMINISTRACYJNY: Czynsz administracyjny wynoszący około 600 zł przy 3 osobach, uwzględnia między innymi ogrzewanie, podgrzewanie wody, zaliczkę za wodę, fundusz remontowy, wywóz nieczystości oraz utrzymanie części wspólnych. Cena: 539 000 PLN Do negocjacji! OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ Zapraszamy do umówienia się na prezentację. Kontakt: Agencja Nieruchomości Tecnocasa Oddział XXIX: Czyżyny Południe 31-587 Kraków, ul. Romana Ciesielskiego 6/LU3 tel: +48 577 477 964 Oferta nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w niej zawarte mają jedynie charakter informacyjny i mogą ulec zmianie. Zgodnie z ustawą o gospodarce nieruchomościami Rozdział 2, Art. 180, pkt 3. przed oglądnięciem nieruchomości należy podpisać standardową umowę pośrednictwa w kupnie. (USTAWA z dnia 21 sierpnia 1997 r. O gospodarce nieruchomościami).