Z przyjemnością przedstawiamy Państwu ofertę sprzedaży 3-pokojowego mieszkania o powierzchni 68,4 m², zlokalizowanego na parterze w 3-piętrowym budynku z 1981 roku. Nieruchomość położona jest w spokojnej i zielonej części Krakowa – Wola Duchacka, przy ul. Gołaśka. Lokalizacja łączy komfort cichego otoczenia z dostępem do pełnej infrastruktury miejskiej. Oferta dostępna wyłącznie w naszej agencji! We speak English. If you’re interested in this particular apartment, contact us. PARAMETRY MIESZKANIA Powierzchnia mieszkania: 68,4 m² Układ: 3 pokoje z oddzielną kuchnią Dodatkowo: oddzielne WC oraz łazienka Piętro: parter z 3 Taras z wyjściem na prywatny, ogrodzony ogródek o powierzchni ok. 70 m² Piwnica: przynależna do mieszkania Ekspozycja okien: północ – południe Parking: miejsce postojowe pod blokiem z identyfikatorem mieszkańca LOKALIZACJA Mieszkanie znajduje się w dzielnicy Wola Duchacka – jednej z najbardziej cenionych części Krakowa pod względem komunikacji i dostępu do terenów zielonych. W odległości ok. 4 minut pieszo zlokalizowane są przystanki tramwajowe i autobusowe (Witosa, Kurdwanów P+R), zapewniające szybki dojazd do centrum miasta (ok. 20 minut). W bezpośrednim sąsiedztwie dostępna jest pełna infrastruktura handlowo-usługowa oraz placówki edukacyjne. Odległości do wybranych punktów: Biedronka – ok. 250 m Lidl – ok. 700 m Apteka – ok. 300 m Szkoła podstawowa – ok. 200 m Przedszkole – ok. 400 m Żłobek – ok. 300 m Park Duchacki – ok. 1,1 km Rezerwat przyrody Bonarka – ok. 1,7 km Dojazd do Trasy Łagiewnickiej – ok. 5 minut samochodem STANDARD WYKOŃCZENIA I INFORMACJE TECHNICZNE – Budynek z 1981 roku, wykonany w technologii wielkiej płyty (3 piętra). – Ogrzewanie: miejskie (MPEC). – Gaz w mieszkaniu z możliwością odłączenia i podpięcia zasilania trójfazowego. – Stan mieszkania: do remontu. STAN PRAWNY Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu z możliwością założenia Księgi Wieczystej. FINANSE Cena: 790 000 PLN Czynsz administracyjny: ok. 1 200 zł Zapraszamy do kontaktu! Nasi doradcy finansowi pomogą Państwu uzyskać najkorzystniejszą ofertę kredytową oraz przeprowadzą przez cały proces zakupu nieruchomości. Zgodnie z ustawą o gospodarce nieruchomościami przed prezentacją nieruchomości wymagane jest podpisanie standardowej umowy pośrednictwa. Treść ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. We are pleased to present to you an offer for the sale of a 3-room apartment with an area of 68.4 m², located on the ground floor of a 3-storey building from 1981. The property is situated in a quiet and green part of Kraków – Wola Duchacka, on Gołaśka Street. The location combines the comfort of a peaceful environment with access to full urban infrastructure. The offer is available exclusively through our agency! We speak English. If you’re interested in this particular apartment, contact us. APARTMENT PARAMETERS Apartment area: 68.4 m² Layout: 3 rooms with a separate kitchen Additionally: separate WC and bathroom Floor: ground floor of 3 Terrace with access to a private, fenced garden of approx. 70 m² Basement: assigned to the apartment Window exposure: north – south Parking: parking space in front of the building with a resident’s permit LOCATION The apartment is located in the Wola Duchacka district – one of the most highly regarded parts of Kraków in terms of transport connections and access to green areas. Within approx. a 4-minute walk there are tram and bus stops (Witosa, Kurdwanów P+R), providing quick access to the city center (approx. 20 minutes). In the immediate vicinity there is full retail and service infrastructure as well as educational facilities. Distances to selected points: Biedronka – approx. 250 m Lidl – approx. 700 m Pharmacy – approx. 300 m Primary school – approx. 200 m Kindergarten – approx. 400 m Nursery – approx. 300 m Park Duchacki – approx. 1.1 km Bonarka Nature Reserve – approx. 1.7 km Access to Łagiewnicka Route – approx. 5 minutes by car FINISHING STANDARD AND TECHNICAL INFO