Na sprzedaż imponująca kamienica położona przy ul. Madalińskiego 6 w sercu Wildy w Poznaniu. Ta elegancka nieruchomość z lat 20. XX wieku to doskonała okazja inwestycyjna, łącząca historię z nowoczesnym potencjałem. Idealna zarówno dla deweloperów, jak i inwestorów poszukujących stabilnej lokaty kapitału. Budynek składa się z z części frontowej wzdłuż ul. Madalińskiego i oficyny w podwórzu z lewej strony działki. Kamienica jest z lokatorami. ATUTY: - Potencjał inwestycyjny - Odrestaurowana elewacja i nowe okna zapewniające estetykę oraz funkcjonalność - Wilda jedna z najbardziej dynamicznie rozwijających się dzielnic Poznania - Bliskość infrastruktury handlowo-usługowej ułatwiającej codzienne życie mieszkańców DANE OGÓLNE BUDYNKU MIESZKALNEGO: a) liczba kondygnacji 5+piwnica b) powierzchnia zabudowy 490 m2 c) powierzchnia użytkowa lokali mieszkalnych 1.388,58 m2 d) powierzchnia użytkowa lokali użytkowych 185,35 m2 e) powierzchnia pomieszczeń przynależnych, piwnic. 125,96 m2 f) powierzchnia pomieszczeń wspólnych - piwnica: klatka schodowa i korytarze: 50,70 m2 pomieszczeni techniczne 2,50 m2 razem: 53,20 m2 - kondygnacje naziemne - klatki schodowe, korytarze i pom. gospodarcze : 256,00 m2 Razem powierzchnie wspólne budynku : 309,20 m2 g) liczba lokali mieszkalnych 34 h) liczba lokali użytkowych 4 i) wysokość pomieszczeń - ok. 2,70 m, piwnica 1,90 m, na poddaszu: 0,8 - 2,7 m Lokale posiadają oddzielne liczniki prądu i gazu. PODSTAWOWE INFORMACJE: - Wielkość lokali mieszkalnych od ok 25m2 do ok 58m2 - Pięciokondygnacyjny budynek z poddaszem użytkowym - Częściowe podpiwniczenie - Budynek składa się z części frontowej oraz oficyny, posiada dwie klatki schodowe Powierzchnia użytkowa: 1699,98 m² PUM (Powierzchnia Użytkowa Mieszkalna): 1389 m² Powierzchnia działki: 860 m² Solidna konstrukcja ściany z cegły termicznej Ściany wewnętrzne i zewnętrzne murowane Strop nad piwnicą masywny, ceglany na belkach stalowych, częściowo łukowy Stropy między kondygnacjami drewniane Dwie klatki schodowe - w budynku głównym i oficynie Schody drewniane, zabiegowe Dach konstrukcji drewnianej, ciesielskiej, pokryty papą W łazienkach na ścianach płytki ceramiczne Posadzki w zal. od przeznaczenia betonowe, ceglane, podłogi drewniane, płytki terakotowe, panele podłogowe i wykładziny Opierzenia z blachy ocynkowanej, rynny z PCV Część lokali mieszkalnych po remoncie Wysokość pomieszczeń: 2,7 m Kamienica posiada lokatorów MEDIA I INSTALACJE: Instalacja elektryczna Wodociąg miejski Kanalizacja Instalacja gazowa Indywidualne systemy ogrzewania (kotły gazowe, węglowe, piece kaflowe) DOSKONAŁA LOKALIZACJA: - 2 km do Dworca Głównego PKP oraz centrum handlowego Avenida - 3 km do Starego Rynku - 5-minutowy spacer do najbliższego przystanku tramwajowego - w najbliższym otoczeniu liczne punkty handlowe, usługowe i edukacyjne Ta wyjątkowa nieruchomość oferuje szeroki wachlarz możliwości od modernizacji i podziału na luksusowe apartamenty, po kompleksowy projekt inwestycyjny. Świetna lokalizacja, duża powierzchnia oraz solidna konstrukcja sprawiają, że kamienica przy ul. Madalińskiego 6 to propozycja, obok której nie można przejść obojętnie. Nie przegap tej okazji! Skontaktuj się, aby uzyskać więcej informacji lub umówić się na prezentację nieruchomości.