OFERTA DOSTĘPNA TYLKO W NASZYM BIURZE! 3 POKOJE / 56,2 m² / WYSOKI PARTER / BALKON / PIWNICA / MOŻLIWOŚĆ UZYSKANIA 4 POKOI / OGRZEWANIE MIEJSKIE / UL. SKWIERZYŃSKA – WROCŁAW Na sprzedaż 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 56,1 m² , położone na wysokim parterze w 4-piętrowym bloku z wielkiej płyty przy ul. Skwierzyńskiej we Wrocławiu. Okna mieszkania rozpoczynają się na wysokości około 2 metrów nad poziomem chodnika , co zapewnia większe poczucie prywatności i bezpieczeństwa. Mieszkanie posiada funkcjonalny układ trzech niezależnych pokoi , z możliwością wydzielenia czwartego pokoju . Do lokalu przynależy balkon oraz piwnica. Dodatkowo mieszkańcy budynku mają do dyspozycji rowerownię oraz zamknięty teren zielony przeznaczony wyłącznie dla mieszkańców osiedla. UKŁAD NIERUCHOMOŚCI: Salon – ok. 20 m² Sypialnia I – ok. 13 m² Sypialnia II – ok. 10 m² Kuchnia – ok. 4,5 m² Łazienka – ok. 2,5 m² Przedpokój – ok. 4,3 m² Balkon – ok. 3,5 m² Piwnica Dodatkowo: funkcjonalny układ mieszkania daje możliwość wydzielenia czwartego pokoju. Uwaga: podane metraże pomieszczeń mają charakter orientacyjny i mogą nieznacznie różnić się od stanu faktycznego. STAN MIESZKANIA: 3 niezależne pokoje Możliwość uzyskania 4 pokoi Okna PCV – wymienione Rolety antywłamaniowe w salonie i jednej z sypialni Instalacja elektryczna: częściowo wymieniona – nowa instalacja miedziana została doprowadzona w kuchni i łazience, pozostała część instalacji nie była wymieniana Instalacja wodno-kanalizacyjna: piony wymienione na nowe, plastikowe Ogrzewanie: miejskie Ciepła woda: miejska STAN BUDYNKU: Blok z wielkiej płyty z 1969 roku Budynek po termomodernizacji W budynku znajduje się jedynie 10 mieszkań Budynek położony w spokojnej części ulicy Do dyspozycji mieszkańców rowerownia Zamknięty teren zielony przeznaczony wyłącznie dla mieszkańców osiedla LOKALIZACJA, KOMUNIKACJA I OTOCZENIE: Mieszkanie znajduje się w cichej i spokojnej części ul. Skwierzyńskiej, w okolicy Sky Towera. Budynek jest dodatkowo oddzielony od głównej ulicy żywopłotem, co ogranicza hałas i zapewnia mieszkańcom większy komfort. Lokalizacja zapewnia dostęp do pełnej infrastruktury potrzebnej do codziennego życia. W najbliższej okolicy znajdują się liczne sklepy i punkty usługowe, a także przychodnia, kościół, przedszkola, szkoły podstawowe oraz szkoły średnie. Bliskość ważnych punktów miasta oraz dobrze rozwinięta komunikacja miejska zapewniają szybki dojazd do centrum Wrocławia i innych części miasta. OPŁATY: Czynsz administracyjny: 827 zł Dodatkowo media wg zużycia STAN PRAWNY: Własnościowe CENA: 610 000 zł PODSUMOWANIE: Funkcjonalne mieszkanie z trzema niezależnymi pokojami, możliwością uzyskania czwartego pokoju, balkonem, piwnicą oraz dostępem do zamkniętego terenu zielonego dla mieszkańców. Położone na wysokim parterze w spokojnej części Gajowic, w pobliżu Sky Towera i pełnej infrastruktury miejskiej. Agencja Nieruchomości Tecnocasa Oddział II Grabiszyn Grabiszyńska 92A tel. 575 481 111