Wrocław – Huby – ul. Wesoła NIERUCHOMOŚĆ: Proponujemy Państwu na sprzedaż lokal użytkowy we Wrocławiu przy ul. Wesołej. Nieruchomość o łącznej powierzchni 188,38 m2 ( 148,22 + 40,16 m2 podpiwniczenie). Lokal znajduje się na parterze w bloku, posiada dużą witrynę oraz wejście bezpośrednio z ulicy oraz drugie od strony podwórka. W skład nieruchomości wchodzą: Parter: sala sprzedaży, 1 pomieszczenie Piwnica: 4 pomieszczenia, 2 łazienki (w tym jedna z prysznicem) STAN LOKALU: Lokal w dobrym stanie technicznym, wymienione instalacje: elektryczna, wodna oraz kanalizacyjna. Dostępna jest również siła. Na podłogach znajdują się kafle. Do lokalu przynależy część podpiwniczenia, która może służyć jako magazyn. W lokalu znajdują się dwie łazienki, w tym jedna wyposażona w prysznic. Wysokość lokalu 4,25 m, piwnica 2,3 m. MEDIA: Ogrzewanie i podgrzanie wody – z sieci miejskiej. STAN BUDYNKU: Blok z wielkiej płyty w bardzo dobrym stanie, docieplony. Elewacja po remoncie wykonanym 5 lat temu. EKSPOZYCJA: Ekspozycja okien – południowa. STAN PRAWANY: Spółdzielczo – własnościowe prawo do lokalu. Lokal jest w trakcie wyodrębniania nieruchomości oraz zakładania księgi wieczystej. LOKALIZACJA: Lokal znajduje się przy ul. Wesołej we Wrocławiu, w dobrze skomunikowanej części miasta z szybkim dojazdem do centrum. W okolicy znajdują się przystanki komunikacji miejskiej, zabudowa mieszkaniowa oraz liczne punkty usługowe i handlowe. Lokalizacja zapewnia dobry dostęp dla klientów i sprawdzi się pod działalność usługową lub biurową. KOMUNIKACJA: 6 minut pieszo do przystanku tramwajowego/autobusowego „Prudnicka” (linie: 16, 18, 21, 22, N, 110, 125, 148). NAJBLIŻSZA OKOLICA: Żabka – 110 m Piekarnia Hert – 70 m CH Wroclavia – 850 m Park Generała Władysława Andersa – 900 m Dworzec PKP Wrocław Główny – 1km PODSUMOWANIE: ul. Wesoła, os. Huby 6 pomieszczeń 188,38 m2 media: z sieci miejskiej stan: dobry stan techniczny CENA: 1 600 000 zł Czynsz administracyjny wraz z funduszem remontowym oraz podatkiem od nieruchomości: 3190 zł Zapraszamy do umówienia się na bezpłatną prezentację nieruchomości. Agencja Nieruchomości Tecnocasa Oddział III Nadodrze Ul. Łokietka 2/1B tel. 796 290 659, 733 240 623