Kraków – Żabiniec – Kawalerka w spokojnej okolicy Mamy przyjemność zaprezentować Państwu mieszkanie o powierzchni 30 m2 , zlokalizowane przy ul. Żabiniec w zadbanym trzykondygnacyjnym bloku z 2005 roku. Mieszkanie położone jest na II piętrze i składa się z: – sypialni – kuchni – łazienki – korytarza STAN NIERUCHOMOŚCI: Nieruchomość w bardzo dobrym stanie, nie wymaga nakładu finansowego, a całe mieszkanie zostało odświeżone rok temu. W pokoju sypialnianym oraz kuchni funkcjonuje efektywne ogrzewanie podłogowe. Nieruchomość usytuowana jest w zadbanym bloku, który w zeszłym roku został ocieplony. Samo mieszkanie posiada dwustronną ekspozycję na południe oraz północ, co sprawia, że wnętrze jest jasne i przestronne. Dzięki dobrej izolacji budynku ogrzewanie elektryczne okazuje się być całkiem ekonomicznym rozwiązaniem. KLATKA SCHODOWA: Do mieszkania prowadzi zadbana klatka schodowa, która jest częścią wspólną dla wszystkich mieszkańców. ATUTY: – Mieszkanie po remoncie – całość odświeżona. – Dwustronna ekspozycja – jasne i komfortowe wnętrze. – Ogrzewanie podłogowe – wyższy komfort użytkowania. – Możliwość montażu fotowoltaiki – szansa na znaczące obniżenie kosztów eksploatacji. – Idealne pod inwestycję – świetne pod wynajem dla studentów (UEK, UR). PARKOWANIE: Mieszkanie zlokalizowane na Osiedlu Żabiniec, gdzie nie obowiązuje strefa płatnego parkowania, a na terenie budynku za szlabanem zlokalizowany jest parking tylko dla mieszkańców. PRAWO WŁASNOŚCI NIERUCHOMOŚCI: Pełna własność z wyodrębnioną księgą wieczystą , więc nie ma problemu, aby przy zakupie posługiwać się kredytem hipotecznym. LOKALIZACJA: Sporym atutem nieruchomości jest jej lokalizacja, ponieważ znajduje się przy ulicy Żabiniec, gdzie w pobliżu powstał ostatnio nowy przystanek autobusowy co umożliwia dojazd komunikacją do Rynku głównego w niecałe 30 minut. Doskonała lokalizacja pod względem aglomeracji miejskiej: – odległość do najbliższego przystanku autobusowego: 2 minuty pieszo, – odległość do najbliższego przystanku tramwajowego: 10 minut pieszo, – Żłobek – 2 minuty pieszo, – Przedszkole – 2 minuty pieszo, – Szkoła Podstawowa – 10 minut pieszo, – Liceum Ogólnokształcące – 30 minut pieszo, – Uniwersytet Rolniczy – 14 minut pieszo, – Biedronka – 3 minuty pieszo, – Kaufland – 8 minut pieszo, – Szpital Miejski – 5 minut pieszo, – Galeria Krakowska – 15 minut pieszo, – Dworzec Główny PKP/ Dworzec Autobusowy – 32 minuty pieszo, – Poczta Polska – 3 minuty pieszo, CZYNSZ ADMINISTRACYJNY: Czynsz administracyjny wynosi około 350 zł i uwzględnia, zaliczkę na wodę, fundusz remontowy, utrzymanie części wspólnych oraz wywóz nieczystości. Cena: 550 000 PLN Do negocjacji! OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ Zapraszamy do umówienia się na prezentację. Potrzebujesz finansowania? Umów się na bezpłatne spotkanie z naszym doradcą kredytowym. Szukasz firmy, która wykończy twoją nieruchomość, współpracujemy z firmami remontowymi, które z chęcią Ci w tym pomogą. Kontakt: Agencja Nieruchomości Tecnocasa Oddział XVIII: Śródmieście 31-518 Kraków, ul. Józefa Brodowicza 16 tel: +48 695 282 460 Oferta nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w niej zawarte mają jedynie charakter informacyjny i mogą ulec zmianie. Zgodnie z ustawą o gospodarce nieruchomościami Rozdział 2, Art. 180, pkt 3. przed oglądnięciem nieruchomości należy podpisać standardową umowę pośrednictwa w kupnie. (USTAWA z dnia 21 sierpnia 1997 r. O gospodarce nieruchomościami).