3 POKOJE | GOTOWE DO ZAMIESZKANIA | BALKON I PIWNICA Oferta dostępna tylko w naszym biurze! Na sprzedaż funkcjonalne i przytulne mieszkanie 3-pokojowe o powierzchni (ok. 44,48 m²) , zlokalizowane przy ul. Grabiszyńskiej we Wrocławiu. Lokal znajduje się na 4. piętrze kameralnego, 4-piętrowego budynku z lat 70. DLACZEGO WARTO? Mieszkanie gotowe do wprowadzenia – kuchnia po remoncie w 2023 roku, łazienka do odświeżenia Wymieniona instalacja elektryczna – bezpieczeństwo i spokój na lata Balkon i piwnica – dodatkowa przestrzeń do relaksu i przechowywania Funkcjonalny układ pomieszczeń – idealny zarówno dla rodziny, jak i pod wynajem Świetna lokalizacja – blisko komunikacji, sklepów, punktów usługowych, szybki dojazd do centrum UKŁAD NIERUCHOMOŚCI: Salon (ok. 14,5 m²) Sypialnia większa z wyjściem na balkon (ok. 10 m²) Sypialnia mniejsza (ok. 5,7 m²) Kuchnia (ok. 3,7 m²) Łazienka z WC (ok. 3 m²) Przedpokój (ok. 5,8 m²) Balkon (ok. 2 m²) Piwnica (ok. 6 m²) STAN MIESZKANIA: Kuchnia po remoncie w 2023 roku Wymieniona instalacja elektryczna Podłogi: panele i kafle Okna: plastikowe Ogrzewanie miejskie Łazienka do odświeżenia Pełne umeblowanie i wyposażenie STAN BUDYNKU: 4-piętrowy budynek z lat 70. Zadbana klatka schodowa LOKALIZACJA, KOMUNIKACJA I OTOCZENIE: Mieszkanie znajduje się w jednej z najbardziej poszukiwanych części miasta, z szybkim dostępem do centrum Wrocławia. Lokalizacja łączy bliskość komunikacji miejskiej, sklepów, punktów usługowych i terenów zielonych. Najbliższe przystanki: „Stalowa” kursujące linie: autobusowe 124, 126, 133, 134, 241, 246, 251; tramwajowe 4, 5, 11, 14 STAN PRAWNY: Własnościowe, z księgą wieczystą MEDIA I OPŁATY: Ogrzewanie: miejskie Czynsz administracyjny: 503 zł Fundusz remontowy: 110 zł Dodatkowo: zimna woda, podgrzewanie wody, kanalizacja/ścieki, prąd Opłata za gospodarowanie odpadami komunalnymi CENA: 569 000 zł PODSUMOWANIE: To mieszkanie to idealna propozycja dla osób, które cenią komfort, funkcjonalność i świetną lokalizację. Nie wymaga większych nakładów – gotowe do wprowadzenia od zaraz . Unikatowym atutem jest balkon i piwnica , zapewniające dodatkową przestrzeń i wygodę w centrum miasta. Agencja Nieruchomości Tecnocasa Oddział II Grabiszyn Grabiszyńska 92A tel. 577 427 111