MIESZKANIE 2-POKOJOWE | 36,24 m² BALKON | MIEJSCE PARKINGOWE | OSIEDLE ZAMKNIĘTE UL. LEONA PETRAŻYCKIEGO | KRAKÓW SIDZINA ŚWIETNA LOKALIZACJA | IDEALNE POD INWESTYCJĘ Na sprzedaż 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni użytkowej 36,24 m² (43,73 m² powierzchni po podłodze), położone na 2. piętrze budynku w zabudowie szeregowej z 2015 roku. Nieruchomość znajduje się na kameralnym, zamkniętym osiedlu przy ul. Leona Petrażyckiego w Krakowie, zapewniającym mieszkańcom poczucie bezpieczeństwa oraz komfort codziennego życia. To doskonała propozycja zarówno dla osób szukających pierwszego mieszkania, jak i dla inwestorów planujących zakup nieruchomości pod wynajem. Mieszkanie wymaga jedynie lekkiego remontu, dzięki czemu nowy właściciel może zaaranżować wnętrze według własnych potrzeb. Dodatkowym atutem jest system rekuperacji, zapewniający stałą wymianę powietrza oraz większy komfort użytkowania. PODSTAWOWE INFORMACJE Lokalizacja: Kraków, ul. Leona Petrażyckiego Powierzchnia użytkowa: 36,24 m² Powierzchnia po podłodze: 43,73 m² Rok budowy: 2015 Piętro: 2 Typ zabudowy: szeregowa Stan: do lekkiego remontu Ekspozycja: wschodnia Ogrzewanie: gazowe Miejsce parkingowe: przypisane do mieszkania Balkon: 4,58 m² UKŁAD MIESZKANIA hol 3,60 m² salon z aneksem kuchennym 20,98 m² sypialnia 8,55 m² łazienka 3,12 m² Dodatkowym atutem jest balkon o powierzchni 4,58 m² oraz przypisane miejsce parkingowe na terenie osiedla. MIESZKANIE NAJWAŻNIEJSZE ATUTY funkcjonalny układ pomieszczeń zamknięte, kameralne osiedle przypisane miejsce parkingowe rekuperacja zapewniająca stałą wymianę powietrza i komfort mieszkańców balkon wschodnia ekspozycja zapewniająca dobre doświetlenie poranne możliwość aranżacji wnętrza według własnego gustu LOKALIZACJA KOMFORT NA CO DZIEŃ Nieruchomość znajduje się w spokojnej części Krakowa, z bardzo dobrym dostępem do komunikacji miejskiej, kolei oraz pełnej infrastruktury. W pobliżu: przystanek autobusowy 100 m sklep 110 m przedszkole 400 m przychodnia zdrowia 900 m szkoła 1,8 km Centrum Sportu i Rekreacji Sidzina 2 km Lidl 3 km Komunikacja: stacja kolejowa Kraków Sidzina 1,5 km (ok. 20 minut do Dworca Głównego) stacja kolejowa Kraków Opatkowice 1,8 km (ok. 20 minut do Dworca Głównego) autostrada A4 3 km centrum Skawiny 4,7 km Rynek Główny w Krakowie 15 km DLA KOGO? dla singla lub pary dla osób kupujących swoje pierwsze mieszkanie dla studentów dla inwestorów poszukujących mieszkania pod wynajem dla osób ceniących spokojną lokalizację z szybkim dojazdem do centrum Krakowa PODSUMOWANIE Mieszkanie przy ul. Leona Petrażyckiego to połączenie: funkcjonalnego układu 2 pokoi zamkniętego i kameralnego osiedla balkonu oraz przypisanego miejsca parkingowego bardzo dobrej komunikacji z centrum Krakowa atrakcyjnej lokalizacji pod własne potrzeby lub inwestycję To nieruchomość z dużym potencjałem, która po niewielkim odświeżeniu stanie się komfortowym miejscem do życia lub atrakcyjnym produktem inwestycyjnym. Zapraszam do kontaktu oraz umówienia prezentacji nieruchomości. Pośredników zapraszam do współpracy. Powyższy opis oferty sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.