Na sprzedaż – gotowa inwestycja generująca stały dochód! Oferujemy wyjątkową nieruchomość inwestycyjną – przestronny dom o powierzchni 180 m², położony na działce o powierzchni blisko 6 arów, zlokalizowanej przy ul. Henryka Czeczotta w Krakowie – prężnie rozwijającej się części miasta, idealne pod najem długoterminowy lub działalność usługową. Dom przeszedł kompletną przebudowę – zachowano jedynie fundamenty oraz część przyziemia z lat 70., a całość została zmodernizowana i dostosowana do aktualnych standardów mieszkaniowych i inwestycyjnych. Nieruchomość jest w pełni przygotowana do dalszej eksploatacji – zarówno jako dom wielopokoleniowy, jak i gotowiec inwestycyjny. Nieruchomość składa się z trzech niezależnych kondygnacji (łącznie 180 m²), które mogą funkcjonować jako osobne mieszkania lub pokoje pod wynajem pracowniczy, studencki czy krótkoterminowy: Przyziemie – 54 m² (w pełni wykończone i wyposażone): Salon z otwartą kuchnią – 27,9 m² Sypialnia – 14,2 m² Łazienka – 5,1 m² Kotłownia – 3,8 m² Schowek – 3,1 m² I Piętro – 54,7 m²: Dwa umeblowane, niezależne pokoje – 17,6 m² i 12,2 m² Oddzielna kuchnia z oknem – 15,5 m² Łazienka z WC – 9,3 m² II Piętro – 59,3 m²: Cztery oddzielne pokoje – 12,2 m², 13,2 m², 14 m², 12,5 m² Łazienka – 7,4 m² Nieruchomość od 9 lat funkcjonowała jako hotel pracowniczy, generując stabilne przychody przy minimalnym zaangażowaniu. Obecnie wynajmowana jest na cele mieszkaniowe, przynosząc miesięczny dochód na poziomie 7 000 zł netto, z możliwością zwiększenia stawki po odświeżeniu wnętrz lub zmianie profilu wynajmu (np. najem krótkoterminowy, kwatery dla firm, dom opieki, hostel, itp.). Dzięki funkcjonalnemu układowi i osobnym kondygnacjom, nieruchomość daje możliwość wygenerowania kilku niezależnych źródeł dochodu. Niskie koszty utrzymania i trwała konstrukcja z cegły i pustaka to dodatkowe atuty dla inwestora szukającego bezpiecznego lokowania kapitału. Lokalizacja: ul. Henryka Czeczotta (Rybitwy) to spokojna, zielona okolica z przewagą zabudowy jednorodzinnej, jednak doskonale skomunikowana z resztą Krakowa: szybki dojazd do S7 i autostrady A4 tylko 15 minut do centrum przystanki autobusowe w pobliżu 20 minut rowerem do Zalewu Bagry czy Kopca Wandy Bliskość dużych zakładów pracy, magazynów i centrów logistycznych zapewnia stały popyt na wynajem pracowniczy i studencki.