Kraków, Bronowice, ul. Stańczyka ENGLISH VERSION BELOW Mamy przyjemność zaprezentować Państwu 2-pokojowe mieszkanie o całkowitej powierzchni około 42m2 . Zlokalizowane przy ul. Stańczyka , w cichej okolicy w otoczeniu zieleni. Mieszkanie znajduje się na 5 piętrze w ośmiopiętrowym budynku. NIERUCHOMOŚĆ Mieszkanie znajduje się na 5 z 8 pięter i składa się z: – wydzielonej sypialni – salonu z aneksem kuchennym – łazienki z WC – przedpokoju Mieszkanie posiada przestronny balkon , który stanowi idealne miejsce do wypoczynku. Dodatkowym atutem jest klimatyzacja , będąca dużym udogodnieniem szczególnie w cieplejsze dni. Nieruchomość wyróżnia się także wyjątkowo korzystną, trójstronną ekspozycją – wschodnią, zachodnią oraz przede wszystkim południową – dzięki czemu wnętrza są jasne i dobrze doświetlone przez cały dzień. Do dyspozycji mieszkańców jest również bezpłatne miejsce parkingowe znajdujące się za szlabanem. Opcjonalnie istnieje możliwość wynajęcia lub zakupu (na podstawie odrębnej umowy) podwójnego miejsca postojowego w garażu podziemnym. BUDYNEK Budynek wybudowany w 2008r: – ogrzewanie i ciepła woda z sieci miejskiej. – czynsz administracyjny: ok 845zł (w czynszu: zaliczka na ogrzewanie, wodę zimną, wywóz śmieci, administracja, utrzymanie części wspólnych, fundusz remontowy). LOKALIZACJA I KOMUNIKACJA Bronowice to świetnie skomunikowana z centrum miasta lokalizacja, która cieszy się ogromną popularnością – została okrzyknięta najchętniej wybieraną lokalizacją do zamieszkania, dzięki licznym terenom zielonym, trasom rekreacyjnym i świetnie rozwiniętej infrastrukturze. Jest to idealna okolica dla osób ceniących sobie spokój i ciszę z doskonałym połączeniem z centrum . Nieopodal mieszkania znajdują się liczne sklepy, punkty usługowe, piekarnia, przychodnia, bank, poczta, kościół, apteka i restauracje. Nieruchomość jest doskonale skomunikowana — w bliskim sąsiedztwie znajdują się: – Pętla Tramwajowa – Przystanek Bronowice Małe (450 m) linie: 4, 8, 24 – Kolejka miejska – Przystanek Bronowice SKA (900 m) – Autobus – Przystanek Bronowice Małe (500 m) linie 120, 164, 172, 200, 218. Niedaleko jest również do krakowskich uczelni, takich jak: AGH, UP, PK. CENA : 755 000 PLN (do negocjacji) ENGLISH VERSION We are pleased to present a 2-room apartment with a total area of approximately 34m², located on Stańczyka Street, in a quiet area surrounded by greenery. The apartment is on the 5th oor of an eight-story building. PROPERTY The apartment is located on the 5th oor of an 8-story building and consists of: – a separate bedroom – a living room with a kitchenette – a bathroom with a toilet – a hallway BUILDING The building was constructed in 2008: – heating and hot water are provided by the city network – administrative rent: approx. 845 PLN (includes advance payments for heating, cold water, waste disposal, administration, maintenance of common areas, and renovation fund). The apartment features a spacious balcony, perfect for relaxing and enjoying outdoor moments. An additional advantage is the air conditioning, which provides excellent comfort, especially during warmer days. The property also benefits from a rare triple-aspect exposure – east, west, and primarily south – ensuring plenty of natural light throughout the day. Residents also have access to a free parking space located behind a secured barrier. Optionally, a double parking space in the underground garage is available for rent or purchase (under a separate agreement). LOCATION AND TRANSPORTATION Bronowice is a well-connected location to the city center, which is highly popular – it has been dubbed the most desirable place to live, thanks to its numerous green spaces, recreational routes, and well-developed infrastructure. It is an ideal area for those who value peace and quiet, while still having excellent access to the city center. Nearby the apartment, there are numerous shops, service points, a bakery, a clinic, a bank, a post ofce, a church, a pharmacy, and restaurants. The