4 pokoje z duszą i ogromnym potencjałem – ul. Miernicza, Przedmieście Oławskie Prezentujemy wyjątkowe, przestronne mieszkanie o powierzchni 104,43 m² , zlokalizowane na 2. piętrze klasycznej wrocławskiej kamienicy przy ul. Mierniczej. To idealna propozycja zarówno dla osób szukających klimatycznego miejsca do życia, jak i dla inwestorów szukających nieruchomości o wysokiej stopie zwrotu. UKŁAD POMIESZCZEŃ W skład nieruchomości wchodzą: Salon / Pokój 1: 26,9 m² Pokój 2: 23,4 m² Pokój 3: 15,0 m² Pokój 4: 10,5 m² Przedpokój: 14,1 m² Kuchnia: 7,2 m² Korytarz: 5,7 m² Łazienka: 3,0 m² Osobne w.c.: 1,2 m² Balkon (z pięknym widokiem na zachody słońca) Do mieszkania przynależy również piwnica . STAN MIESZKANIA Mieszkanie jest gotowe do wprowadzenia, zachowując przy tym niepowtarzalny, historyczny klimat: Oryginalne detale: Wnętrza zdobią piękne, klasyczne ornamenty sufitowe oraz oryginalne drzwi z przykuwającymi wzrok, rzeźbionymi motywami aniołów. Naturalne światło: Ponadprzeciętnie duże okna gwarantują doskonałe doświetlenie o każdej porze dnia (ekspozycja północno-zachodnia). Wykończenie: W większości pokoi na podłogach położono wykładzinę, w kuchni i jednym z pokoi zastosowano panele, a toaleta została wykafelkowana. Wyposażenie: Kuchnia jest w pełni umeblowana i wyposażona w sprzęt AGD (lodówka, płyta gazowa, piekarnik, zmywarka). W łazience znajduje się wanna oraz pralka. BUDYNEK I PLANOWANE REMONTY Wspólnota mieszkaniowa podjęła już uchwały o kompleksowej rewitalizacji budynku. Planowane prace znacząco podniosą standard życia oraz wartość samej nieruchomości. Zakres prac obejmuje: Remonty w trakcie: Remont klatki schodowej oraz wymianę drzwi wejściowych do budynku, Planowane: Kompleksowy remont elewacji frontowej oraz ocieplenie elewacji od podwórza wraz z balkonami, Izolację fundamentów, wymianę posadzki i belek stropowych, Wymianę pionów i poziomów wodno-kanalizacyjnych, Remont schodów do piwnicy oraz wymianę stolarki okiennej w piwnicy i na strychu. LOKALIZACJA I KOMUNIKACJA Przedmieście Oławskie to jedna z najbardziej dynamicznie rozwijających się i poszukiwanych dzielnic Wrocławia. Łączy w sobie historyczny klimat z bliskością ścisłego centrum miasta. Komunikacja miejska: Zaledwie 5 minut pieszo do Placu Wróblewskiego (linie tramwajowe i autobusowe: 0, 3, 4, 5, 16, 19) – szybki dojazd w każdy punkt Wrocławia. Dworzec Główny: 15 minut pieszo (1,2 km). Rynek: Tylko 1,1 km (około 15 minut spacerem). W najbliższej okolicy: Sklep Biedronka – 250 m Rzeka Oława i tereny spacerowe – 350 m Muzeum Etnograficzne – 450 m Park Na Niskich Łąkach – 750 m Uniwersytet Wrocławski – 2 km CENA Cena: 900 000 zł Zapraszamy na prezentację tej wyjątkowej nieruchomości. Agencja Nieruchomości Tecnocasa Oddział IV Przedmieście Oławskie