NA SPRZEDAŻ ABSOLUTNIE UNIKATOWY, DESIGNERSKI APARTAMENT Z TRZEMA BALKONAMI W ODRESTAUROWANEJ KAMIENICY - UL. PRUSA 16, JEŻYCE, POZNAŃ Na sprzedaż niepowtarzalny apartament o powierzchni ok. 153 m², położony na drugim piętrze w odnowionej, przedwojennej kamienicy przy ul. Prusa 16 - w samym sercu poznańskich Jeżyc. To unikat na rynku - wnętrze o wyjątkowym klimacie, zaprojektowane przez architekta z poszanowaniem historycznych detali, łączące klasykę z nowoczesnością. ATUTY NIERUCHOMOŚCI: powierzchnia ok. 153 m² - przestronne, jasne wnętrze z dużą ilością otwartej przestrzeni z amfiladowymi przejściami, wysokimi sufitami, oryginalnymi stiukami; trzy klimatyczne balkony - dwa od ulicy Prusa i jeden od spokojnego dziedzińca, dwie łazienki, w tym jedna prywatna przy sypialni, osobna, w pełni wyposażona kuchnia, ogromny salon powstały z połączenia dwóch pokoi - z kominkiem i oryginalnymi detalami, gabinet / pokój biurowy z balkonem od strony ulicy, sypialnia z własną łazienką i balkonem od strony dziedzińca, kominek oraz zabytkowy piec kaflowy firmy Meisen - o wartości muzealnej, sosnowe drewniane podłogi i drzwi sprzed stu lat, wysokie sufity i duże okna - wnętrze pełne światła, możliwość wydzielenia dwóch niezależnych lokali, okna drewniane od frontu i PCV od strony dziedzińca, ogromna piwnica - ok. 20 m² przynależna do lokalu, kamienica po remoncie elewacji i części wspólnych - zadbana, reprezentacyjna, z zadbaną klatką schodową. UKŁAD POMIESZCZEŃ: reprezentacyjny salon z kominkiem i piecem i wyjściem na balkon, osobny kolejny aktualnie salon z garderobą, osobna kuchnia, łazienka z prysznicem, gabinet / pokój biurowy z balkonem, sypialnia z prywatną ogromną łazienką z wanną i balkonem, hol z szafą. Apartament ma ogromny potencjał aranżacyjny - idealny zarówno do zamieszkania, jak i jako prestiżowa przestrzeń biurowa lub galeria/showroom. LOKALIZACJA: Poznań - Jeżyce, ul. Prusa 16 Jedna z najbardziej pożądanych lokalizacji w mieście. W sąsiedztwie Rynku Jeżyckiego, zaledwie kilka minut spacerem do Parku Sołackiego i Parku Wodziczki. W okolicy modne restauracje, kawiarnie, sklepy, szkoły, przedszkola, doskonała komunikacja (tramwaje, autobusy, rowery miejskie). ODLEGŁOŚCI: Rynek Jeżycki - ok. 100 m Park Sołacki - ok. 800 m Stary Rynek - ok. 2 km komunikacja miejska - 2-3 min pieszo INFORMACJE DODATKOWE: czynsz administracyjny: ok. 1600 zł/miesięcznie plus opłaty za prąd według zużycia, ogrzewanie z cieplika miejskiego wliczone w miesięczny czynsz administracyjny, pełna własność z księgą wieczystą, ekspozycja: południowo-wschodnia i północno-zachodnia, kamienica po generalnym remoncie - elewacja, dach i części wspólne w bdb stanie. CENA SPRZEDAŻY: 2 369 000 zł To miejsce, które łączy dostojność przedwojennej kamienicy z nowoczesnym komfortem i wyjątkowym klimatem. Idealne dla koneserów architektury, osób ceniących przestrzeń, światło i oryginalny charakter wnętrz. Totalny unikat w sercu Jeżyc - takich apartamentów po prostu już się nie buduje. Zapraszam do kontaktu i na prezentację tej wyjątkowej nieruchomości. (Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.)