Są nieruchomości, które trudno porównać do typowych mieszkań w blokach. To jedna z nich. Przy ul. Wiązanej (Warszawa Wawer Zerzeń) czeka na Ciebie przestronne, 4-pokojowe mieszkanie o powierzchni 89,27 m² według księgi wieczystej (ok. 93 m² z obmiaru), położone na 1. piętrze kameralnego budynku zaledwie z 6 lokalami. To propozycja dla osób, które chcą korzystać z wygody mieszkania, a jednocześnie cenią prywatność, ciszę, własny ogródek, garaż oraz brak wysokich opłat administracyjnych charakterystycznych dla dużych osiedli. Przestrzeń, która daje komfort na co dzień Już od wejścia uwagę zwraca bardzo dobre doświetlenie wnętrz. Ekspozycja na trzy strony świata wschód, południe i zachód sprawia, że naturalne światło towarzyszy Ci przez cały dzień. Wysokość pomieszczeń wynosząca 2,70 m dodatkowo wzmacnia poczucie przestrzeni. Do Twojej dyspozycji pozostają: przestronny salon z kominkiem 3 dodatkowe pokoje oddzielna (niezamykana) kuchnia z zabudową i sprzętem AGD łazienka z prysznicem i WC funkcjonalny przedpokój balkon o powierzchni ok. 5,2 m² garaż w bryle budynku o powierzchni 15,07 m² duża piwnica o powierzchni 13 m² miejsce postojowe na posesji/na podjeździe ogródek o powierzchni ok. 40 m² do wyłącznego korzystania na podstawie ustaleń właścicieli Najważniejsze atuty Bezczynszowe mieszkanie To jedna z największych zalet tej nieruchomości. Nie płacisz comiesięcznego czynszu administracyjnego. Koszty utrzymania obejmują głównie media według zużycia, podatek od nieruchomości oraz okazjonalne składki na utrzymanie części wspólnych. Kameralny budynek Tylko 6 lokali w całym budynku oznacza większą prywatność, spokojniejsze otoczenie i sąsiedzką atmosferę. Własny ogródek Poranna kawa, odpoczynek po pracy, miejsce do zabawy dla dzieci lub przestrzeń dla miłośników ogrodnictwa własny ogródek daje możliwości, których nie zapewni standardowe mieszkanie. Garaż i dodatkowe miejsce postojowe W cenie otrzymujesz garaż z automatyczną bramą oraz możliwość parkowania kolejnego samochodu na posesji. Kominek Prawdziwy kominek wyłożony szamotem tworzy wyjątkowy klimat wnętrza i zapewnia dodatkowe źródło ciepła w chłodniejsze dni. Bardzo dobry stan techniczny Budynek z 2002 roku jest zadbany i utrzymany w bardzo dobrym stanie. Mieszkanie również nie wymaga dużych nakładów finansowych. W zależności od potrzeb możesz wprowadzić się od razu lub przeprowadzić odświeżenie według własnego gustu. Rozwiązania, które docenisz każdego dnia ✔ ogrzewanie własnym piecem gazowym kondensacyjnym dwufunkcyjnym ✔ ogrzewanie podłogowe w przedpokoju ✔ wodociąg i kanalizacja miejskie ✔ okna PCV po przeglądzie ✔ drzwi antywłamaniowe ✔ zabezpieczone okno balkonowe ✔ siła ✔ indywidualne liczniki mediów ✔ nowy hydrofor z filtrem do podlewania ogrodu ✔ teren ogrodzony Lokalizacja Zerzeń, czyli zielona część Warszawy Zerzeń od lat należy do najbardziej cenionych części Wawra. Dominują tutaj kameralna zabudowa, dużo zieleni i spokojny charakter okolicy. Jednocześnie mieszkańcy korzystają z bardzo dobrej komunikacji z pozostałymi częściami Warszawy. To miejsce dla osób, które chcą odpocząć od miejskiego zgiełku, nie rezygnując z wygody codziennego funkcjonowania. Komunikacja W pobliżu znajdują się przystanki autobusowe Wiązana" oraz Zerzeń", które zapewniają wygodny dostęp do komunikacji miejskiej. Orientacyjne odległości: przystanek autobusowy Wiązana ok. 300 m Wał Miedzeszyński ok. 1 km Trakt Lubelski ok. 500 m Południowa Obwodnica Warszawy (S2) ok. 5 km stacja kolejowa Warszawa Wawer / Warszawa Międzylesie kilka minut jazdy samochodem centrum Warszawy ok. 2025 minut samochodem poza godzinami szczytu Okolica korzysta z dogodnego połączenia z Wałem Miedzeszyńskim i głównymi arteriami dzielnicy. Edukacja i infrastruktura W najbliższym otoczeniu znajdują się: szkoły podstawowe przedszkola sklepy spożywcze punkty usługowe restauracje tereny spacerowe i rekreacyjne Dla kogo? To idealna propozycja dla: rodziny z dziećmi osób pracujących zdalnie osób poszukujących alternatywy dla