Kraków – Czyżyny – nieruchomość z potencjałem na dom i działalność Mamy przyjemność zaprezentować Państwu funkcjonalną nieruchomość usługowo-magazynową położoną w spokojnej części Krakowa – Czyżyny. To propozycja dla osób, które szukają przestrzeni dającej więcej możliwości niż standardowy dom lub lokal użytkowy. Nieruchomość sprawdzi się zarówno jako baza pod działalność gospodarczą, magazyn, warsztat, serwis czy e-commerce, jak również jako miejsce do stworzenia wygodnej przestrzeni mieszkalnej na piętrze. Dzięki temu można połączyć życie prywatne z prowadzeniem firmy w jednej lokalizacji. NIERUCHOMOŚĆ: Obiekt znajduje się na ogrodzonej działce o powierzchni ok. 18 arów . W skład nieruchomości wchodzą: – hala magazynowa ok. 76 m², – część sklepowo-usługowo-magazynowa ok. 150 m², – piętro/poddasze do wykończenia z możliwością adaptacji na mieszkanie ok. 94 m² powierzchni użytkowej, – ogród osłonięty od ulicy i otoczony zielenią, – plac manewrowy oraz miejsca do parkowania. Dużym atutem nieruchomości jest prywatna część ogrodowa , która jest otoczona zielenią, dzięki czemu jest naturalnie oddzielona od ulicy i daje poczucie spokoju oraz kameralności. To przestrzeń, którą można wykorzystać jako ogród rodzinny, miejsce wypoczynku, strefę rekreacyjną albo zielone zaplecze dla części mieszkalnej. STAN NIERUCHOMOŚCI: Budynek jest suchy , dach szczelny, a media sprawne. Dostępne są: prąd, siła, woda, gaz oraz kanalizacja miejska. Hala posiada bramę wjazdową o wysokości ok. 3,5 m, co umożliwia wygodny wjazd busów i samochodów dostawczych. Parter jest użytkowy i gotowy do prowadzenia działalności, natomiast piętro pozostaje do własnej aranżacji. POTENCJAŁ: To nieruchomość dla osób, które chcą stworzyć coś pod siebie — siedzibę firmy, magazyn z biurem, warsztat, hurtownię albo dom z częścią usługową. Piętro można zaadaptować na mieszkanie, dzięki czemu obiekt może stać się ciekawą alternatywą dla domu z dużym zapleczem. ATUTY: – działka ok. 18 arów, – możliwość połączenia funkcji mieszkalnej i usługowej, – duży potencjał inwestycyjny, – hala z wysoką bramą, – plac manewrowy i parking, – ogrodzony teren, – wszystkie podstawowe media, – możliwość prowadzenia działalności na miejscu, PRAWO WŁASNOŚCI NIERUCHOMOŚCI: Pełna własność z wyodrębnioną księgą wieczystą , więc nie ma problemu, aby przy zakupie posługiwać się kredytem hipotecznym LOKALIZACJA: Sporym atutem nieruchomości jest jej lokalizacja – nieruchomość znajduje się przy ul. Podbipięty), dzięki czemu dojazd do ścisłego centrum komunikacją zajmuje około 20-25 minut. Doskonała lokalizacja pod względem aglomeracji miejskiej: – odległość do najbliższego przystanku autobusowego: ok. 7 minut pieszo, – odległość do najbliższego przystanku tramwajowego: ok.20 minut pieszo, – AKF (dawna Akademia Wychowania Fizycznego) – 20 minut komunikacją miejską – Szkoła Podstawowa – 20 minut pieszo, – Galeria M1 – 25 minut pieszo, – Lidl – ok. 9 minut pieszo – Poczta Polska – 25 minut pieszo, – Tauron Arena – ok. 30 minut pieszo, – Siłownia My Fitness place – ok.15 minut pieszo, – EXPO Kraków – ok. 15 minut pieszo, – Łąki Nowohuckie – ok. 15 minut pieszo. – Bulwary Wiślane – ok. 5 minut pieszo Cena: 1 949 000 PLN Do negocjacji! OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ Zapraszamy do umówienia się na prezentację. Kontakt: Agencja Nieruchomości Tecnocasa Oddział XXIX: Czyżyny Południe Lokalizacja: 31-587 Kraków, ul. Romana Ciesielskiego 6/LU3 Oferta nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w niej zawarte mają jedynie charakter informacyjny i mogą ulec zmianie. Zgodnie z ustawą o gospodarce nieruchomościami Rozdział 2, Art. 180, pkt 3. przed oglądnięciem nieruchomości należy podpisać standardową umowę pośrednictwa w kupnie. (USTAWA z dnia 21 sierpnia 1997 r. O gospodarce nieruchomościami).