5-pokojowe mieszkanie z dużym tarasem i garażem na Mokotowie ul. św. Bonifacego 92, Stegny Na sprzedaż unikatowe, przestronne mieszkanie o powierzchni 96,7 m², powstałe z połączenia dwóch lokali, położone w jednej z zielonych i spokojnych części Warszawy, w dzielnicy Mokotów, osiedle Stegny. To idealna propozycja dla osób szukających dużej przestrzeni do życia lub połączenia funkcji mieszkalnej i biurowej, w otoczeniu terenów zielonych i świetnie rozwiniętej infrastruktury. Podstawowe informacje o mieszkaniu Powierzchnia: 96,7 m² Liczba pokoi: 5 + garderoba Piętro: 1 z 3 Budynek: kameralny, bez windy Łazienka: 1 łazienka z WC Kuchnia: aneks kuchenny z zabudową i sprzętem AGD Stan mieszkania: kuchnia i łazienka w pełni urządzone, pozostałe pomieszczenia gotowe do własnej aranżacji Klimatyzacja Duży taras od strony południowo-wschodniej Rolety antywłamaniowe od strony tarasu Komórka lokatorska Miejsce w garażu wielostanowiskowym Układ mieszkania Mieszkanie powstało z połączenia dwóch lokali, dzięki czemu oferuje wyjątkowo dużo przestrzeni i możliwości aranżacyjnych. W skład mieszkania wchodzą: przestronny salon z aneksem kuchennym 4 dodatkowe pokoje (sypialnie, gabinety, pokoje dziecięce) garderoba łazienka z WC duży taras z ekspozycją południowo-wschodnią Duże okna i południowa ekspozycja zapewniają świetne doświetlenie wnętrz przez cały dzień. Atuty nieruchomości ✔ Duża powierzchnia 96,7 m² ✔ 5 pokoi rzadko spotykana liczba w tej lokalizacji ✔ Możliwość własnej aranżacji po połączeniu dwóch lokali ✔ Słoneczny taras od strony południowej ✔ Klimatyzacja komfort w upalne dni ✔ Miejsce w garażu wielostanowiskowym ✔ Komórka lokatorska dodatkowa przestrzeń do przechowywania ✔ Rolety antywłamaniowe od strony ogródka ✔ Kameralny budynek tylko 3 piętra Lokalizacja zielony Mokotów / Stegny Mieszkanie znajduje się przy ul. Bonifacego 92, w części Stegny, należącej do dzielnicy Mokotów w Warszawie. To jedna z lubianych części Mokotowa spokojna, zielona i komfortowa do życia. Osiedle charakteryzuje się dużą ilością przestrzeni między budynkami, licznymi terenami zielonymi i miejscami rekreacji. W pobliżu znajdują się: tereny rekreacyjne Dolinka Służewiecka Jeziorko Czerniakowskie idealne na spacery, bieganie czy relaks nad wodą ścieżki rowerowe i miejsca do aktywnego wypoczynku Okolica zapewnia łatwy dostęp do natury, a jednocześnie jest dobrze skomunikowana z centrum i innymi dzielnicami Warszawy. Komunikacja Lokalizacja zapewnia dobry dojazd do centrum Warszawy i innych dzielnic miasta. W pobliżu znajdują się: przystanki licznych linii autobusowych przy ul. Bonifacego i Powsińskiej szybki wyjazd na główne arterie miasta tramwaj przy ul. Jana III Sobieskiego kilka minut autobusem lub kilkanaście minut spacerem Dojazd do centrum Warszawy zajmuje około 1520 minut. Pełna infrastruktura w pobliżu W najbliższej okolicy znajdują się: sklepy i punkty usługowe szkoły i przedszkola przychodnie i apteki place zabaw i tereny rekreacyjne centrum handlowe Sadyba Best Mall Większość codziennych spraw można załatwić bez konieczności korzystania z samochodu. Potencjał do działalności Przez kilka lat w lokalu funkcjonowała kancelaria prawna, co potwierdza jego funkcjonalny układ i możliwość prowadzenia działalności. Mieszkanie może sprawdzić się zarówno jako: komfortowe mieszkanie rodzinne kancelaria lub biuro gabinet specjalistyczny połączenie funkcji mieszkalnej i biurowej Status prawny Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu Spółdzielnia: MSM Energetyka Obecnie bez księgi wieczystej Warto zaznaczyć, że projekt ustawy (od 15.01.2026 r. znajduje się w konsultacjach międzyresortowych i publicznych) dotyczący uregulowania praw do gruntów zabudowanych przez spółdzielnie mieszkaniowe może w przyszłości ułatwić założenie księgi wieczystej dla tego lokalu. ✅ Podsumowanie To mieszkanie jest idealne dla osób szukających przestrzeni, komfortu, zielonej i spokojnej okolicy Mokotowa, z pełną infrastrukturą i potencjałem zarówno mieszkaniowym, jak i biurowym, a je