Z przyjemnością przedstawiamy Państwu ofertę sprzedaży 3-pokojowego mieszkania o powierzchni 53,77 m², zlokalizowanego na 1. piętrze w 11-piętrowym budynku z 2024 roku. Nieruchomość położona jest w nowoczesnej części Kraków – Wola Duchacka, przy ul. Białoruskiej. Lokalizacja łączy komfort codziennego życia z dostępem do pełnej infrastruktury miejskiej oraz bardzo dobrą komunikacją z centrum miasta. Oferta dostępna wyłącznie w naszej agencji! Kupujący nie płaci podatku PCC 2%. We speak English. If you’re interested in this particular apartment, contact us. PARAMETRY MIESZKANIA Powierzchnia mieszkania: 53,77 m² Układ: 3 pokoje z aneksem kuchennym Dodatkowo: balkon o powierzchni 6 m² Piętro: 1 z 11 (budynek z windą) Miejsce postojowe: w garażu podziemnym Ekspozycja okien: zachodnia Klimatyzacja: w salonie Ogrzewanie podłogowe: w łazience LOKALIZACJA Mieszkanie znajduje się w dzielnicy Wola Duchacka – jednej z najlepiej skomunikowanych części Krakowa. W najbliższym otoczeniu dostępne są przystanki tramwajowe i autobusowe, zapewniające szybki dojazd do centrum miasta. W bezpośrednim sąsiedztwie dostępna jest pełna infrastruktura handlowo-usługowa oraz placówki edukacyjne. Odległości do wybranych punktów: Sklepy spożywcze – kilka minut pieszo Restauracje i punkty usługowe – w najbliższym otoczeniu Szkoła podstawowa – w pobliżu Przedszkole i żłobek – w bliskiej odległości Tereny zielone – w okolicy Dojazd do głównych arterii miasta – kilka minut samochodem STANDARD WYKOŃCZENIA I INFORMACJE TECHNICZNE – Budynek z 2024 roku, nowoczesny, spełniający aktualne standardy energetyczne (11 pięter, winda). – Ogrzewanie: miejskie. – Możliwość otwierania drzwi do budynku i bramy garażowej za pomocą aplikacji mobilnej. – Stan mieszkania: gotowe do zamieszkania, wykończone w wysokim standardzie. Wyposażenie obejmuje: – meble kuchenne wykonane na wymiar, – sprzęty AGD (płyta indukcyjna, piekarnik, zmywarka, lodówka), – zabudowaną szafę w przedpokoju, – naturalne dębowe deski podłogowe marki Boen, – klimatyzację w salonie. STAN PRAWNY Pełna własność. Mieszkanie bez obciążeń hipotecznych. FINANSE Cena mieszkania wraz z wyposażeniem: 950 000 PLN (brutto) Miejsce postojowe w garażu podziemnym: 45 000 PLN (brutto) Kupujący nie płaci podatku PCC 2%. Zapraszamy do kontaktu! Nasi doradcy finansowi pomogą Państwu uzyskać najkorzystniejszą ofertę kredytową oraz przeprowadzą przez cały proces zakupu nieruchomości. Zgodnie z ustawą o gospodarce nieruchomościami przed prezentacją nieruchomości wymagane jest podpisanie standardowej umowy pośrednictwa. Treść ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. We are pleased to present to you an offer for the sale of a 3-room apartment with an area of 53.77 m², located on the 1st floor of an 11-storey building from 2024. The property is situated in a modern part of Kraków – Wola Duchacka, at 69 Białoruska Street. The location combines everyday comfort with access to full urban infrastructure and convenient transport connections to the city center. The offer is available exclusively through our agency! We speak English. If you’re interested in this particular apartment, contact us. APARTMENT PARAMETERS Apartment area: 53.77 m² Layout: 3 rooms with an open-plan kitchen Additionally: balcony (6 m²) Floor: 1st of 11 (building with elevator) Parking: underground parking space Window exposure: west Air conditioning: in the living room Underfloor heating: in the bathroom LOCATION The apartment is located in the Wola Duchacka district – one of the well-connected parts of Kraków. Tram and bus stops are located nearby, ensuring quick access to the city center. Full retail and service infrastructure as well as educational facilities are available in the immediate vicinity. FINISHING STANDARD AND TECHNICAL INFORMATION – Building from 2024, modern, meeting current energy standards (11 storeys, elevator). – Heating: district heating. – Entrance door and garage gate accessible via mobile application. – Condi