Oferuję na sprzedaż funkcjonalną kawalerkę o powierzchni 29,64 m2, usytuowaną na 10. piętrze w 11. piętrowym bloku. Mieszkanie idealne zarówno jako pierwsze samodzielne lokum, jak i inwestycja pod wynajem. Oferta ekskluzywna - całość wynagrodzenia biura pokrywa właściciel nieruchomości. Podstawowe informacje - Powierzchnia: 29,64 m2 - Piętro: 10 z 11 - Ekspozycja okien: południowy- wschód dobre nasłonecznienie w godzinach porannych - Pomieszczenia: pokój, oddzielna kuchnia, łazienka z WC, przedpokój - Dodatkowo: piwnica Wykończenie i instalacje - Okna PCV, drzwi stalowe - Ogrzewanie i ciepła woda: miejskie - W budynku dostępny internet - Pokój: tapeta z włókna szklanego, panele na podłodze - Kuchnia: panele PCV na ścianach - Łazienka: płytki, kabina prysznicowa, WC, umywalka - Instalacja elektryczna: nie wymieniana Stan techniczny i potencjał aranżacyjny Mieszkanie jest czyste i zadbane, nadaje się do zamieszkania od zaraz, jednak ze względu na brak gruntownego remontu od wielu lat zalecane jest jako lokum do remontu/odświeżenia. Istnieje ciekawy potencjał aranżacyjny: można rozważyć przekształcenie obecnej kuchni w dodatkowy pokój, a w wydzielonej części głównego pokoju zaprojektować aneks kuchenny. Taka zmiana pozwoli uzyskać niezależny układ 2 pokojowy (kuchnia jako sypialnia/pokój) lub lepiej dopasować mieszkanie pod wynajem. Budynek i otoczenie - Wysoki blok z windą - Pełna infrastruktura w pobliżu: szkoła, przedszkole, żłobek, przychodnia, sklepy, Rynek Bałucki - Dobra komunikacja: tramwaj, autobusy Atuty - Atrakcyjna ekspozycja okien (południowy-wschód) - Miejskie ogrzewanie i ciepła woda - Piwnica jako dodatkowa przestrzeń do przechowywania - Możliwość zmiany układu na 2 pokojowy lub adaptacji pod najem Mieszkanie dostępne od 19.09.2026r. Podsumowanie Kawalerka z dużym potencjałem aranżacyjnym czysta i zadbana, lecz wymagająca remontu, dzięki czemu nowy właściciel może dostosować wykończenie i układ do własnych potrzeb. Idealna opcja dla osób szukających mieszkania do adaptacji lub inwestorów.