Oferujemy wyjątkową działkę budowlaną o powierzchni niemal 3000 m², położoną w spokojnej i zielonej części łódzkiego Widzewa. To idealne miejsce dla osób ceniących komfort życia w otoczeniu nowoczesnej zabudowy i bliskości miejskiej infrastruktury. Atutem jest asfaltowy dojazd oraz aktualne pozwolenie na budowę. Lokalizacja i otoczenie: Prezentowana nieruchomość znajduje się przy ulicy Pomorskiej, w sercu dzielnicy Widzew, zaledwie 10 kilometrów od centrum Łodzi. To miejsce, gdzie spokój i kameralna atmosfera łączą się z wygodą miejskiego życia. W najbliższym otoczeniu działki dominuje niska zabudowa jednorodzinna, co gwarantuje prywatność i komfort. W okolicy dostępne są liczne udogodnienia, takie jak szkoła, przedszkole, apteka, bazarek, przychodnia lekarska oraz fitness, a także tereny zielone i las, które sprzyjają aktywnemu wypoczynkowi. Komunikację z centrum miasta zapewniają regularne kursy autobusów, co ułatwia codzienne dojazdy. Potencjał i możliwości zabudowy: Działka o powierzchni 2942 m² ma nieregularny, lecz bardzo funkcjonalny kształt oraz płaskie ukształtowanie terenu, co ułatwia realizację inwestycji. Szerokość frontu wynosi około 28 metrów, a długość 94 metry, co pozwala na komfortowe zaprojektowanie przestrzeni mieszkalnej i ogrodu. Nieruchomość posiada aktualne pozwolenie na budowę oraz wpis w dzienniku budowy, co oznacza, że wszystkie formalności zostały dopełnione i można przystąpić do realizacji domu bez zbędnych opóźnień. Projekt domu: Dokumentacja obejmuje projekt nowoczesnego, dwukondygnacyjnego budynku mieszkalnego jednorodzinnego o łącznej powierzchni użytkowej około 134,88 m². Dom został zaplanowany z wyraźnym podziałem na wspólną strefę dzienną na parterze oraz prywatną strefę sypialnianą na piętrze. Parter ma powierzchnię użytkową 68,28 m². Zaprojektowano na nim wiatrołap o powierzchni 4,45 m², pomieszczenie techniczne 4,27 m², hall 13,70 m², łazienkę 4,15 m², dodatkowy pokój 9,98 m², kuchnię 13,56 m² oraz pokój dzienny 18,17 m². Taki układ zapewnia wygodną organizację codziennego życia. Dodatkowy pokój może pełnić funkcję gabinetu, pokoju gościnnego, sypialni dla seniora albo przestrzeni do pracy zdalnej. Piętro oferuje 66,60 m² powierzchni użytkowej. Znajdują się na nim trzy sypialnie, garderoba, dwie łazienki oraz przestronna komunikacja. Główna sypialnia ma 11,99 m², a dwie pozostałe po 8,79 m². Uzupełnieniem układu jest garderoba o powierzchni 3,88 m² oraz łazienki o powierzchniach 3,56 m² i 5,02 m². Dzięki temu dom dobrze odpowiada potrzebom rodziny, zapewniając domownikom prywatność i komfortową liczbę pomieszczeń sanitarnych. Projekt przewiduje również pustkę nad częścią pokoju dziennego, która nada wnętrzu większą wysokość, poprawi jego doświetlenie i podkreśli nowoczesny charakter strefy dziennej. Duże przeszklenia otwierają salon oraz kuchnię na ogród i taras, tworząc naturalne połączenie wnętrza z zielonym otoczeniem. Architektura i wygląd budynku: Bryła domu łączy prostą formę z materiałami charakterystycznymi dla współczesnej architektury jednorodzinnej. Projekt przewiduje dach dwuspadowy o nachyleniu 35 stopni, który nadaje budynkowi ponadczasową formę i dobrze wpisuje go w otoczenie niskiej zabudowy. Elewacje zaprojektowano z wykorzystaniem jasnego tynku, pionowej okładziny drewnianej oraz elementów w kolorze grafitowym i antracytowym. Stolarka okienna, obróbki blacharskie, balustrady i rynny mają tworzyć spójną kompozycję, a dachówka ceramiczna w antracytowym kolorze podkreślać nowoczesny charakter budynku. Projekt obejmuje również zewnętrzne żaluzje przeciwsłoneczne, które zwiększają prywatność, ograniczają nagrzewanie pomieszczeń i stanowią istotny element architektury. Wizualizacje pokazują dom z rozległym, częściowo zadaszonym tarasem, który może stać się główną strefą letniego wypoczynku. Drewniane wykończenie tarasu nawiązuje do elewacji, a lekkie zadaszenie oraz przesłony przeciwsłoneczne pozwalają korzystać z tej przestrzeni również w bardzo słoneczne dni. Od strony fronto