Budynek biurowo-mieszkalny – Cholerzyn – gm. Liszki – 280 m² Nieruchomość: oferujemy Państwu budynek biurowo-mieszkalny/biurowo-usługowy na wynajem, o łącznej powierzchni 280 m², zlokalizowane w Cholerzynie. Nieruchomość mieści się w wolnostojącym, w pełni wykończonym i zaaranżowanym budynku, wykonanym w wysokim standardzie. Na parterze budynku znajdują się: cztery niezależne pomieszczenia biurowe, zaplecze socjalne, łazienka, pomieszczenie techniczne z instalacjami energetycznymi i teletechnicznymi, kotłownia oraz bezpośrednie wejście do części garażowej. Piętro obejmuje: przestronne pomieszczenie biurowe, salę konferencyjną, dwa dodatkowe pokoje biurowe, łazienkę, kuchnię oraz balkon. Funkcjonalny układ pomieszczeń umożliwia komfortowe prowadzenie działalności biurowej, edukacyjnej lub usługowej, a wysoki standard wykończenia pozwala na natychmiastowe rozpoczęcie działalności bez konieczności ponoszenia dodatkowych nakładów finansowych. Dodatkowo możliwość wynajmu bardzo przestronnej hali garażowej. Stan budynku: utrzymany jest w bardzo dobrym stanie technicznym. Pomieszczenia biurowe mają ogrzewanie podłogowe zasilane pompą ciepła, wspierane przez instalację solarną i bank energii, co zapewnia efektywne użytkowanie i niskie koszty eksploatacyjne. Otoczenie: cały teren jest ogrodzony, co zapewnia bezpieczeństwo oraz komfort pracy. Do dyspozycji najemcy jest 8 miejsc postojowych. Teren nieruchomości został przystosowany do wjazdu samochodów ciężarowych typu TIR, co stanowi istotny atut dla firm logistycznych lub wymagających sprawnej obsługi transportowej. Lokalizacja: nieruchomość położona jest w dobrze skomunikowanej części Cholerzyna, w bezpośrednim sąsiedztwie głównych ciągów komunikacyjnych regionu. Bliskość lotniska Kraków-Balice umożliwia szybkie i wygodne podróże służbowe, natomiast łatwy dostęp do autostrady A4 oraz trasy S7 zapewnia sprawne połączenie z Krakowem, aglomeracją śląską oraz innymi kluczowymi ośrodkami biznesowymi w kraju. Lokalizacja sprzyja działalności firm o zasięgu regionalnym i ogólnopolskim, oferując jednocześnie spokojne otoczenie, komfort pracy oraz dobrą dostępność komunikacyjną dla pracowników i klientów. Przeznaczenie lokalu: ze względu na dużą, funkcjonalnie podzieloną powierzchnię, nowoczesne rozwiązania technologiczne oraz pełną infrastrukturę techniczną. Nieruchomość doskonale sprawdzi się jako reprezentacyjna siedziba firmy, biura zarządu lub centrum operacyjne dla przedsiębiorstw działających w branży logistycznej, transportowej, spedycyjnej lub handlowej. Lokal może być również wykorzystany jako centrum szkoleniowe, placówka edukacyjna, biura projektowe, studio architektoniczne lub kancelaria wymagająca komfortowych warunków pracy. Media: prąd, woda, kanalizacja, internet. Dodatkowe informacje: lokal dostępny od zaraz. Cena: 25 000 PLN netto / miesiąc + VAT + opłaty za media. Dodatkowo możliwość wynajmu hali garażowej za cenę: 15 000 PLN netto / miesiąc + VAT + opłaty za media. Informujemy, że przed obejrzeniem nieruchomości podpisujemy umowę pośrednictwa w najmie. Agencja Nieruchomości TECNOCASA Oddział XXIV Ruczaj 2 ul. Chmieleniec 2A/LU6