3 POKOJE / 41,85 m² / 2 BALKONY / PIWNICA / OGRZEWANIE MIEJSKIE / GOTOWE DO WPROWADZENIA Na sprzedaż nowoczesne, 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 41,85 m² , położone na 1. piętrze w 4-piętrowym bloku przy ul. Żelaznej we Wrocławiu . Lokal stanowi pełną własność i jest gotowy do wprowadzenia bez konieczności ponoszenia dodatkowych nakładów finansowych . Dzięki przeprowadzonym remontom oraz nowoczesnemu wykończeniu będzie doskonałą propozycją zarówno dla rodzin, par, jak i osób poszukujących nieruchomości inwestycyjnej. Mieszkanie jest dwustronne, z ekspozycją okien na wschód i zachód , dzięki czemu pozostaje doskonale doświetlone przez cały dzień. Dodatkowym atutem są balkon oraz balkon francuski , które zapewniają komfort użytkowania i nadają wnętrzu wyjątkowego charakteru. Do mieszkania przynależy również piwnica o powierzchni 2,2 m². UKŁAD NIERUCHOMOŚCI: Salon przechodni z aneksem kuchennym (14,2 m²) , Pokój I (14,2 m²) , Pokój II (7,7 m²) Łazienka z WC (4,5 m²) , Balkon (1,5 m²) , Balkon francuski, Piwnica (2,2 m²) . STAN MIESZKANIA: Remont kuchni oraz pokoi wykonany w 2023 roku, Remont łazienki wykonany w 2026 roku – wykończenie z piękngo białego marmuru, Miedziana instalacja elektryczna wymieniona w 2023 roku, Okna wymienione w 2007 roku, Kuchnia wyposażona w płytę indukcyjną, Gotowe do wprowadzenia bez konieczności ponoszenia dodatkowych nakładów finansowych, Ogrzewanie oraz media miejskie. STAN BUDYNKU: Blok o konstrukcji mieszanej, Remont klatki schodowej wykonany w 2021 roku, Remont dachu wykonany w 2025 roku, Podjęta została uchwała dotycząca remontu elewacji budynku, Ogólnodostępne miejsca parkingowe przy budynku. STAN PRAWNY: Pełna własność. OPŁATY: Czynsz administracyjny: 750 zł, Dodatkowo media według zużycia. CENA: 629 000 zł. PODSUMOWANIE: To mieszkanie to doskonała propozycja dla osób poszukujących funkcjonalnego, 3-pokojowego lokalu po przeprowadzonych remontach. Dwustronna ekspozycja, balkon i balkon francuski, nowoczesna instalacja elektryczna oraz zadbany budynek po wykonanych pracach remontowych sprawiają, że nieruchomość jest gotowa do komfortowego zamieszkania. Dodatkowym atutem jest planowany remont elewacji, który jeszcze bardziej podniesie standard budynku oraz jego wartość. Agencja Nieruchomości Tecnocasa Oddział II Grabiszyn ul. Grabiszyńska 92A tel. 577 427 111