Na sprzedaż nowoczesne mieszkanie o powierzchni 57,53 m² , położone przy ul. Lublańskiej w północnej części Kraków. Lokal znajduje się na 2. piętrze nowoczesnego budynku z 2023 roku i stanowi świetną propozycję zarówno dla osób poszukujących komfortowego miejsca do życia, jak i inwestorów zainteresowanych dochodową nieruchomością pod najem. Mieszkanie zostało zaprojektowane w bardzo funkcjonalny sposób, zapewniając wygodę codziennego użytkowania oraz dużą elastyczność aranżacyjną. W skład lokalu wchodzą: trzy niezależne, w pełni umeblowane pokoje, kuchnia z jadalnią, przestronny przedpokój, łazienka z wanną i WC, balkon z wyjściem z jednego z pokoi. Dzięki dużym przeszkleniom oraz wschodniej ekspozycji wnętrza są jasne, dobrze doświetlone. Wnętrze jest w pełni umeblowane i wyposażone w niezbędny sprzęt AGD, dzięki czemu lokal jest gotowy do zamieszkania od zaraz, bez konieczności ponoszenia dodatkowych nakładów finansowych. ogrzewanie i ciepła woda z MPEC, czynsz administracyjny: ok. 600 PLN , budynek wyposażony w windę, nowoczesne części wspólne, wysoki standard wykończenia. Mieszkanie znajduje się przy ul. Lublańskiej w jednej z najlepiej skomunikowanych części północnego Krakowa. W bezpośrednim sąsiedztwie dostępne są sklepy, punkty usługowe, tereny zielone oraz rozbudowana infrastruktura komunikacyjna. Dojazd do centrum miasta zajmuje około 6–8 minut samochodem. W odległości około 110 metrów znajduje się przystanek autobusowy „Lublańska”. Dodatkowym atutem lokalizacji jest planowana rozbudowa komunikacji miejskiej w drugiej połowie 2026 roku przewidziane jest uruchomienie nowej linii tramwajowej, co znacząco poprawi dostępność transportową okolicy. Potencjał inwestycyjny Nieruchomość jest obecnie z powodzeniem wynajmowana w modelu najmu krótkoterminowego, generując stabilne przychody. Szacunkowa stopa zwrotu (ROI) wynosi około 6% rocznie. Istnieje możliwość płynnego przejęcia działającego biznesu, w tym konta na Booking wraz z wypracowanymi opiniami i historią rezerwacji, co pozwala na natychmiastową kontynuację najmu bez konieczności budowania marki od podstaw. cena: cena mieszkania: 955 000 PLN miejsce postojowe w garażu podziemnym: 50 000 PLN komórka lokatorska: 10 000 PLN Zgodnie z ustawą o gospodarce nieruchomościami (Rozdział 2, Art. 180, pkt 3), przed prezentacją nieruchomości wymagane jest podpisanie standardowej umowy pośrednictwa.