Tecnocasa prezentuje mieszkanie na sprzedaż zlokalizowane w Krakowie, w dzielnicy Wola Duchacka , przy ul. Estońskiej – w miejscu cenionym za dobrą komunikację oraz pełną infrastrukturę miejską. Lokal stanowi doskonałą propozycję dla osób poszukujących mieszkania do generalnego remontu, z dużym potencjałem aranżacyjnym, zarówno na własne cele mieszkaniowe, jak i pod inwestycję. Mieszkanie o powierzchni 53,08 m² znajduje się na 4. piętrze w 4-piętrowym bloku z wielkiej płyty z 1980 roku (bez windy). Budynek jest częścią osiedla z parkingiem przeznaczonym wyłącznie dla mieszkańców. NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE : 3 niezależne pokoje, osobną, jasną kuchnię, łazienkę, oddzielne WC, balkon o powierzchni ok. 1,5 m², piwnicę o powierzchni ok. 3 m². parking dla mieszkańców Dzięki dwustronnej ekspozycji północ–południe mieszkanie jest dobrze doświetlone i przewiewne. Lokal jest w stanie do generalnego remontu , co daje przyszłemu właścicielowi pełną swobodę w zaprojektowaniu wnętrza według własnych potrzeb i standardów. Ogrzewanie oraz ciepła woda pochodzą z sieci miejskiej , co zapewnia komfort użytkowania i stabilne koszty eksploatacyjne. LOKALIZACJA: Nieruchomość położona jest w dzielnicy Wola Duchacka – jednej z najlepiej skomunikowanych części Kraków . W najbliższym otoczeniu znajdują się przystanki tramwajowe i autobusowe, umożliwiające szybki i wygodny dojazd do centrum miasta. W bezpośredniej okolicy dostępna jest pełna infrastruktura handlowo-usługowa oraz edukacyjna: sklepy spożywcze – kilka minut pieszo, restauracje i punkty usługowe – w najbliższym otoczeniu, szkoła podstawowa – w pobliżu, przedszkole i żłobek – w bliskiej odległości, tereny zielone i rekreacyjne – w okolicy. Dojazd do głównych arterii miasta zajmuje zaledwie 15 minut samochodem. FINANSE I STAN PRAWNY: Stan prawny: spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu (księga wieczysta w trakcie zakładania), Cena: 599 000 PLN (do negocjacji) Czynsz administracyjny: ok. 846 PLN . Mieszkanie stanowi atrakcyjną propozycję dla osób, które chcą stworzyć własną przestrzeń od podstaw w dobrze skomunikowanej części miasta, jak również dla inwestorów poszukujących lokalu z potencjałem na wynajem. Zapraszamy do kontaktu! Nasi doradcy finansowi pomogą Państwu uzyskać najkorzystniejszą ofertę kredytową oraz przeprowadzą przez cały proces zakupu nieruchomości. Zgodnie z ustawą o gospodarce nieruchomościami przed prezentacją nieruchomości wymagane jest podpisanie standardowej umowy pośrednictwa. Treść ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. English version: Tecnocasa presents an apartment for sale located in Wola Duchacka , at Estońska Street, in one of the well-connected and well-developed parts of Kraków . This property is an excellent option for buyers looking for an apartment requiring full renovation , offering strong potential for individual arrangement, both for private residential use and as an investment. The apartment has a total area of 53.08 m² and is situated on the 4th (top) floor of a 4-storey prefabricated concrete building from 1980 (no elevator). The building is part of a residential estate with parking spaces available exclusively for residents . Key information: 3 separate rooms, a separate, bright kitchen, a bathroom, a separate toilet, a balcony of approx. 1.5 m², a basement storage unit of approx. 3 m². parking for residents Thanks to its north–south exposure , the apartment is well-lit and naturally ventilated throughout the day. The property is in need of general renovation , allowing the future owner complete freedom to design the interior according to personal taste and needs. Heating and hot water are supplied from the municipal heating network , ensuring comfort and predictable operating costs. LOCATION: The apartment is located in Wola Duchacka , one of the best-connected districts of Kraków. Nearby tram and bus stops provide fast and convenient access to the city center. The surrounding area offers full commercial, service, a