Kraków – Lokal biurowy 454 m2 z możliwością przekształcenia Mamy przyjemność zaprezentować Państwu lokal biurowy o powierzchni użytkowej 454,59 m2 , zlokalizowany przy ul. Bosaków w dziesięciokondygnacyjnym bloku. Lokal położony jest na 1 piętrze i składa się z: – 11 pokoi biurowych – 2 korytarzy – 2 toalet, – łazienki -zaplecza socjalnego. STAN NIERUCHOMOŚCI: Nieruchomość z dwustronną ekspozycją na południe oraz wschód. Lokal znajduje się w bardzo dobrym stanie technicznym, wysokość pomieszczeń to około 3,01m . Doprowadzony został do niego szybki Internet światłowodowy . Posiada również system alarmowy . Umiejscowiony jest w bloku z 2010 roku oraz posiada bezpośrednie wejście z windy . Budynek posiada monitoring oraz zamkniętą przestrzeń z dostępem tylko dla mieszkańców oraz pracowników. KLATKA SCHODOWA: Do mieszkania prowadzi zadbana klatka schodowa, która jest częścią wspólną dla wszystkich mieszkańców oraz winda. MOŻLIWOŚCI: Poza standardową funkcją lokalu użytkowego i biurowego istnieje możliwość zmiany sposobu użytkowania na mieszkalne. Nieruchomość sprawdzi się również jako Akademik lub Hostel . PARKOWANIE: W najbliższej okolicy nie ma strefy płatnego parkowania , wokół budynku znajduje się dużo ogólnodostępnych miejsc parkingowych. W budynku również znajduje się podziemny garaż z możliwością wynajęcia miejsc parkingowych. PRAWO WŁASNOŚCI NIERUCHOMOŚCI: Pełna własność z wyodrębnioną księgą wieczystą , więc nie ma problemu, aby przy zakupie posługiwać się kredytem hipotecznym. LOKALIZACJA: Atutem lokalu jest jego lokalizacja – nieruchomość znajduje się przy ulicy Bosaków. Zaraz obok znajduje się jedna z głównych wylotowych tras z Krakowa DK79 . W kilka minut piechotą będzie można dotrzeć na nowobudowany przystanek podziemnego tramwaju. W 3 minuty można dojść na przystanek autobusowy przy ul. Macieja Miechowity z których dojazd do centrum zajmuje jedyne 15 minut. Doskonała lokalizacja pod względem aglomeracji miejskiej: – odległość do najbliższego przystanku autobusowego: 3 minut pieszo, – Żabka – 1 minuta pieszo, – Stacja benzynowa – 1 minuta pieszo, – Siłownia – 1 minuta pieszo, – Rynek Główny – 20 minut samochodem/ komunikacją miejską, – Plac Imbramowski – 15 minut pieszo, – Galeria Krakowska – 7 minut autobusem/ 6 minut rowerem, – Dworzec Główny PKP/ Dworzec Autobusowy – 7 minut autobusem. CZYNSZ ADMINISTRACYJNY: Czynsz administracyjny wynosi około 5000 zł i uwzględnia między innymi ogrzewanie, zaliczkę za wodę oraz utrzymanie części wspólnych jak i fundusz remontowy. Zostanie on jednak zredukowany , ponieważ planowane jest wprowadzone podzielników ciepła. Cena: 5 490 000 PLN Do negocjacji! OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ Zapraszamy do umówienia się na prezentację. Potrzebujesz finansowania? Umów się na bezpłatne spotkanie z naszym doradcą kredytowym. Szukasz firmy, która wykończy twoją nieruchomość, współpracujemy z firmami remontowymi, które z chęcią Ci w tym pomogą. Kontakt: Agencja Nieruchomości Tecnocasa Oddział XVIII: Śródmieście 31-518 Kraków, ul. Józefa Brodowicza 16 tel: +48 695 282 460 Oferta nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w niej zawarte mają jedynie charakter informacyjny i mogą ulec zmianie. Zgodnie z ustawą o gospodarce nieruchomościami Rozdział 2, Art. 180, pkt 3. przed oglądnięciem nieruchomości należy podpisać standardową umowę pośrednictwa w kupnie. (USTAWA z dnia 21 sierpnia 1997 r. O gospodarce nieruchomościami).