Kraków – Trzypokojowe – Zamknięte osiedle Mamy przyjemność zaprezentować Państwu mieszkanie o powierzchni 58,90 m2 , zlokalizowane na 3 piętrze przy ul. Żabiniec w cichej i zielonej okolicy, blisko uczelni . Trzypokojowe mieszkanie o powierzchni 58,90 m2, położone jest na III piętrze w czteropiętrowym bloku i składa się z: – jasnego salonu z wyjściem na balkon oraz aneksem kuchennym, – dwóch sypialni, – łazienki, – przedpokoju, – miejsca parkingowego w garażu podziemnym. STAN NIERUCHOMOŚCI: Mieszkanie w bardzo dobrym stanie , nie wymaga nakładu finansowego. KLATKA SCHODOWA: Do mieszkania prowadzi zadbana klatka schodowa z windą, stanowiąca wspólną przestrzeń dla wszystkich mieszkańców. MOŻLIWOŚCI: Mieszkanie posiada układ idealny pod względem wynajmu nieruchomości. Dwa niezależne pokoje wraz z dużym salonem z aneksem kuchennym zapewniają atrakcyjne warunki dla przyszłym najemców – mieszkanie można wynajmować na pokoje lub w całości. Dużym atutem nieruchomości jest również fakt, że mieszkanie znajduje się na zamkniętym osiedlu, blisko zieleni oraz punktów usługowych. PARKOWANIE: Miejsce postojowe w garażu podziemnym za dodatkową opłatą w wysokości 50 000 PLN (zakup obligatoryjny). Sporym atutem jest fakt, iż okolica nie jest objęta strefą płatnego parkowania. PRAWO WŁASNOŚCI NIERUCHOMOŚCI: Pełna własność z wyodrębnioną księgą wieczystą , więc nie ma problemu, aby przy zakupie posługiwać się kredytem hipotecznym. LOKALIZACJA: Sporym atutem nieruchomości jest jej lokalizacja – nieruchomość znajduje się przy ul. Żabiniec, dzięki czemu dojazd do ścisłego centrum komunikacją zajmuje około 12 minut autem. Doskonała lokalizacja pod względem aglomeracji miejskiej: – odległość do najbliższego przystanku autobusowego: 4 minuty pieszo, – Uniwersytet Rolniczy – 14 minut pieszo, – Szkoła Podstawowa – 14 minut pieszo, – Boisko Żabiniec – 2 minuty pieszo, – Biedronka – 1 minutę pieszo, – Galeria Krakowska – 30 minut pieszo/ 10 minut rowerem, – Dworzec Główny PKP/ Dworzec Autobusowy – 15 minut komunikacją/ 11 minut rowerem, – Stacja benzynowa– 5 minut samochodem, – Plac zabaw – 3 minuty pieszo, – Paczkomat – 1 minutę pieszo, – Przedszkole – 1 minutę pieszo, – Basen – 5 minut pieszo. CZYNSZ ADMINISTRACYJNY: Czynsz administracyjny wynoszący około 660 zł uwzględnia między innymi ogrzewanie, zaliczkę za wodę, fundusz remontowy, wywóz nieczystości oraz utrzymanie części wspólnych. Cena: 1 099 000 PLN + 50 000 PLN Do negocjacji! OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ Zapraszamy do umówienia się na prezentację. Kontakt: Agencja Nieruchomości Tecnocasa Oddział XVIII: Śródmieście 31-518 Kraków, ul. Józefa Brodowicza 16 tel: +48 695 282 460 Oferta nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w niej zawarte mają jedynie charakter informacyjny i mogą ulec zmianie. Zgodnie z ustawą o gospodarce nieruchomościami Rozdział 2, Art. 180, pkt 3. przed oglądnięciem nieruchomości należy podpisać standardową umowę pośrednictwa w kupnie. (USTAWA z dnia 21 sierpnia 1997 r. O gospodarce nieruchomościami).