Zapraszam Państwa do zapoznania się z ofertą dużej działki przy ul. Józefa Sawy - Calińskiego w Krakowie - obszar "Wróżenice". Działka w całości budowlana - numer 143/2 o powierzchni 799.57 m² oraz działka rolna nr 143/3, powierzchnia 4 468.0 m². Powierzchnia działek razem - 5267, 57 m2. W pobliżu przystanek autobusowy linia podmiejska 171. Media: prąd, gaz, woda miejska w drodze. Odległości: Nowa Huta - Plac Centralny - 13 km Niepołomice - 9 km Plan Zagospodarowania Przestrzennego: MN7 § 24 Wyznacza się TERENY ZABUDOWY MIESZKANIOWEJ JEDNORODZINNEJ (MN1 MN22, MN4A). 2. Podstawowym przeznaczeniem jest zabudowa mieszkalna jednorodzinna wolnostojąca i bliźniacza z zielenią towarzyszącą. 3. Jako przeznaczenie dopuszczalne ustala się możliwość lokalizacji obiektów i urządzeń towarzyszących: 1) zabudowy usługowej wolnostojącej; 2) usług wbudowanych; 3) terenów zieleni urządzonej, sportu i rekreacji; 4) obiektów małej architektury, urządzeń i budowli bezpośrednio związanych z urządzaniem ogrodów przydomowych; 5) budynków gospodarczych i garażowych; 6) nie wyznaczonych na rysunku planu dróg wewnętrznych, dojazdów i dojść do budynków; 7) niezbędnych dla obsługi budynków miejsc parkingowych zgodnie z § 15; 8) sieci i urządzeń infrastruktury technicznej związanych z obsługą i zagospodarowaniem terenu. 4. Określa się zakres usług zgodnie z § 6 ust.1 pkt 10. 5. Ustala się następujące warunki zagospodarowania terenów: 1) warunkiem lokalizacji obiektów i urządzeń towarzyszących w ramach przeznaczenia dopuszczalnego, o którym mowa w ust. 3, jest spełnienie zasady, aby: a) powierzchnia lokalu usługowego wbudowanego w budynek mieszkalny nie przekraczała wielkości powierzchni określonej w przepisach odrębnych, b) łączna powierzchnia zabudowy z zakresu przeznaczenia dopuszczalnego nie przekroczyła 50% wskaźnika dopuszczalnej powierzchni zabudowy, o którym mowa w pkt 3; 2) powierzchnia zabudowy usługowej wolnostojącej nie może przekraczać 30% przyjętego odpowiednio wskaźnika dopuszczalnej powierzchni zabudowy, o którym mowa w pkt. 3; 3) wskaźnik dopuszczalnej powierzchni zabudowy nie może przekroczyć 30%; 4) wskaźnik powierzchni terenu biologicznie czynnej nie może być niższy niż 70%; 5) wysokość nowo realizowanych i rozbudowywanych budynków nie może przekraczać: a) 12 m - dla budynków mieszkalnych i usługowych, b) 9 m - dla zabudowy w strefie ochrony krajobrazu kulturowego, c) 6 m - dla budynków gospodarczych i garażowych; 6) w przypadku lokalizacji zabudowy gospodarczej i garażowej związanej z działalnością rolniczą dopuszcza się zmianę wysokości budynków gospodarczych i garażowych w dostosowaniu do rzeczywistych potrzeb wynikających z wymogów technologicznych obiektów np. na magazynowanie płodów rolnych i przechowywanie maszyn rolniczych; 7) powierzchnia nowo wydzielonych działek budowlanych dla zabudowy jednorodzinnej nie może być mniejsza niż: a) 800 m² dla realizacji budynków jednorodzinnych w zabudowie wolnostojącej, b) 500 m² dla realizacji budynku jednorodzinnego w zabudowie bliźniaczej; 8) należy stosować dachy dwu- lub wielospadowe, z kalenicą na osi budynku i symetrycznych spadkach połaci dachowych o jednolitym kącie nachylenia wynoszącym 40º z tolerancją do 10º; 9) dopuszcza się realizację dachów płaskich dla budynków gospodarczych i garażowych; R5 1. Wyznacza się TERENY ROLNICZE (R1-R11). 2. Jako przeznaczenie podstawowe ustala się: uprawy polowe oraz rolnicze użytki zielone, uprawy ogrodnicze i sady. 3. Dopuszcza się możliwość 1) lokalizacji dojść pieszych i dojazdów do gruntów rolnych nie wydzielonych na rysunku planu; 2) przebudowy istniejących sieci i urządzeń infrastruktury technicznej; 3) lokalizacji nowych podziemnych sieci kablowych. 4. Jako warunki zabudowy i zagospodarowania terenu ustala się: 1) zakaz lokalizacji nowej zabudowy; 2) dostosowanie przeznaczenia dopuszczalnego do wymogów i charakteru przeznaczenia podstawowego; 3) w terenach R8 i R9 obowiązuje nakaz ochrony stanowisk roślin chronionych zgodnie z przepisami odr