Puszczykowo jedna z najbardziej prestiżowych i z pewnością najpiękniejszych lokalizacji wokół Poznania. Dominuje tu zabudowa jednorodzinna, w tym stylowe wille posadowione wśród licznej zieleni i starodrzewia. Całe miasteczko, doskonale skomunikowane z Poznaniem, otaczają malownicze tereny Wielkopolskiego Parku Narodowego. Nie bez powodu o Puszczykowie mówi się miasto-ogród. Według tej koncepcji urbanistycznej rozwijało się ono już na przełomie XIX i XX w. Taki też charakter miejscowości łączący w sobie funkcję mieszkaniową z rekreacyjną pozostaje widoczny tu do dziś. To właśnie w tym urokliwym miejscu oferuję na sprzedaż duży (3 kondygnacje, 6 pokoi), zadbany, solidnie postawiony dom w zabudowie bliźniaczej. Położony przy cichej i kameralnej ul. Mickiewicza zaledwie 70 m od ściany lasu i 350 m od doliny rzeki Warty. Informacje o działce: - powierzchnia 406 m2 - starannie zagospodarowany ogród otoczony zielenią zapewniającą prywatność - dwa tarasy po dwóch stronach ogrodu Informacje o domu: - dom w zabudowie bliźniaczej z końca lat 80. - gruntowny remont i modernizacja w latach 2007-2008 - powierzchnia użytkowa 226,5 m2 - w bryle budynku garaż 26 m2 - 3 przestronne kondygnacje, w tym mające spory potencjał przyziemie będące pełnowartościową kondygnacją - duże, dobrze doświetlone pokoje orientacja południowo-zachodnia zapewnia dużo naturalnego światła w ciągu dnia - na podłogach drewniany parkiet, drewniana stolarka drzwiowa i okienna (Sokółka), co podkreśla przytulny charakter domu - doprowadzony światłowód - media: woda, kanalizacja, prąd, gaz - ogrzewanie piec 2-funkcyjny Viessmann ze zbiornikiem na wodę Rozkład pomieszczeń Parter (75,5 m2): - przestronny, jasny salon (27 m2) z wyjściem na mniejszy taras (6 m2) od strony ogrodu - gabinet (13 m2) - kuchnia z jadalnią (13,5 m2) - duża łazienka z oknem (8 m2) - przestrony korytarz (14 m2) z wyjściem na duży taras od strony lasu (26 m2) Piętro (75,5 m2): - 2 duże pokoje (22,5 i 16,5 m2) - mniejszy pokój (13,5 m2) kiedyś funkcjonował jako kuchnia (posiada wszystkie przyłącza) - łazienka (5 m2) - toaleta (1,5 m2) - garderoba (3,5 m2) - schowek pod schodami (4 m2) - korytarz (9 m2) Przyziemie (75,5 m2, wysokość 2,6 m): - bardzo duży, jasny pokój (40 m2) z 3 pełnowymiarowymi oknami; idealny na pracownię, biuro, studio, pokój hobby, warsztat lub siłownię; można go łatwo podzielić na 2 lub 3 niezależne pomieszczenia z oknami - toaleta (2 m2) - kotłownia z piecem centralnego ogrzewania (8 m2) - pomieszczenie gospodarcze (5 m2) - schowek pod schodami (4,5 m2) Obecni Właściciele użytkują dom wchodząc do niego wejściem znajdującym się na poziomie przyziemia. Wcześniej używane było wejście przez taras nad garażem (po ponownym dołożeniu schodów zewnętrznych, można wrócić do tego rozwiązania). W Puszczykowie znajduje się całą potrzebna do codziennego funkcjonowania infrastruktura handlowa, usługowa i socjalna. 1 km do najbliższych sklepów (Żabka, Stokrotka, Rossmann) dogodne dojście także pieszo. Do przedszkola, szkoły podstawowej i liceum 1,2 km. Pieszo można również dojść (1 km) do stacji kolejowej (linia Poznań-Wrocław). Odcinek włączony do systemu Poznańskiej Kolei Metropolitalnej pociągiem w 15 minut dostaniemy się na dworzec Poznań Główny. Samochodem do węzła A2 Poznań Luboń 10 km; do węzła S5 16 km. Do centrum Poznania 15 km. Malownicze i urozmaicone krajobrazowo tereny Wielkopolskiego Parku Narodowego i jego otuliny otaczające Puszczykowo, z jeziorami i kompleksami leśnymi, zapewniają doskonałą przestrzeń do rekreacji i aktywnego wypoczynku. Sprzyjają temu m.in. liczne trasy piesze i rowerowe czy kąpieliska. Zapraszam na prezentację domu!