Kraków – Łęg– Dom wolnostojący z dużą działką Mamy przyjemność zaprezentować Państwu nieruchomość położoną w prężnie rozwijającej się części Krakowa – okolice ul. Podbipięty, Czyżyny. Dom wolnostojący usytuowany na w pełni budowlanej działce , o powierzchni 16,2 ara , z dużym potencjałem również o charakterze inwestycyjnym. PARAMETRY: Powierzchnia użytkowa domu: ok. 160 m² i w jej skład wchodzi : – parter: salon, kuchnia, łazienka, hol oraz spiżarnia – 1 piętro: 4 sypialnie, łazienka – 2 piętro: pokój który, docelowo można zaaranżować na biuro lub dodatkową sypialnię oraz kotłownia Powierzchnia działki: 1620 m² Wymiary: ok. 15,5 m x 113,5 m Kształt działki: podłużny prostokątny, regularny Media: wszystkie przyłącza dostępne – woda, kanalizacja, prąd, gaz Dojazd: droga asfaltowa MPZP (MN.34 – tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej) działka objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. OBECNA ZABUDOWA: Obecnie na działce zlokalizowany jest dom wolnostojący wybudowany w latach 90-tych. Sam dom jest w bardzo dobrej kondycji, jest ocieplony, okna plastikowe, instalacje elektryczne są miedziane a około 7 lat temu został wymieniony piec gazowy wraz z grzejnikami. Działka z domem jest idealna na cele mieszkaniowe jak i inwestycyjne. Wokół domu znajduje się zabudowa domów jednorodzinnych. POTENCJAŁ INWESTYCYJNY: Działka daje szeroki wachlarz możliwości: Dom nadający się do natychmiastowego zamieszkania – budynek w bardzo dobrym stanie technicznym, bez konieczności ponoszenia nakładów na start. Duży potencjał inwestycyjny działki – możliwość pozostawienia istniejącego domu i wykorzystania znacznej części terenu, podziału działki i odsprzedaży jej części lub realizacji nowej zabudowy. Gotowa analiza chłonności – działka posiada wykonaną przez architekta analizę chłonności pod budowę 3 domów dwulokalowych o łącznej Powierzchni Użytkowo-Mieszkalnej 492 m² . Idealna lokalizacja – spokojna okolica, z dala od miejskiego zgiełku, a jednocześnie bardzo dobra komunikacja z centrum miasta; w bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się m.in. przystanek autobusowy . Dzięki obowiązującemu MPZP inwestor może już dziś planować zabudowę bez obaw o przyszłe zmiany w przepisach. LOKALIZACJA: Co wyróżnia tę lokalizację? – odległość do najbliższego przystanku autobusowego: 0 minut pieszo, – odległość do najbliższego przystanku tramwajowego: 30 minut pieszo, – Szkoła Podstawowa – 25 minut pieszo, – Lidl – ok. 15 minut pieszo – Tauron Arena – ok. 40 minut pieszo, – Siłownia My Fitness place – ok.20 minut pieszo, – Bulwary Wiślane – ok. 5 minut pieszo To lokalizacja dla osób, które szukają miejsca pod inwestycję z prawdziwym potencjałem. Cena: 1 600 000 PLN Do negocjacji! OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ Zapraszamy do umówienia się na prezentację. Kontakt: Agencja Nieruchomości Tecnocasa Oddział XXIX: Czyżyny Południe Adres tymczasowy: 31-518 Kraków, ul. Józefa Brodowicza 16 tel: +48 782 827 280 Potrzebujesz finansowania? Umów się na bezpłatne spotkanie z naszym doradcą kredytowym. Szukasz firmy, która wybuduje twoją nieruchomość, współpracujemy z firmami budowlanymi, które z chęcią Ci w tym pomogą. Oferta nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w niej zawarte mają jedynie charakter informacyjny i mogą ulec zmianie. Zgodnie z ustawą o gospodarce nieruchomościami Rozdział 2, Art. 180, pkt 3. przed oglądnięciem nieruchomości należy podpisać standardową umowę pośrednictwa w kupnie. (USTAWA z dnia 21 sierpnia 1997 r. O gospodarce nieruchomościami).