Gotowy biznes inwestycyjny | 8 mieszkań | ROI ok. 8,82% | Kraków – Krowodrza / Prądnik Biały Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość inwestycyjna stanowiąca w pełni funkcjonujący biznes oparty na wynajmie długoterminowym , zlokalizowana w jednej z najbardziej poszukiwanych części Krakowa – na pograniczu Krowodrzy i Prądnika Białego, zaledwie kilka minut spacerem od stacji Kraków Łobzów . To propozycja dla inwestorów poszukujących stabilnego, pasywnego źródła dochodu oraz nieruchomości, która od pierwszego dnia po zakupie generuje przychód. Kupujący przejmuje sprawdzony model biznesowy z ugruntowaną historią najmu , dzięki czemu nie musi organizować procesu wynajmu od podstaw ani ponosić dodatkowych nakładów na przygotowanie nieruchomości. Budynek został kompleksowo przebudowany i przystosowany do najmu na podstawie pozwolenia na budowę. Prace zakończono w 2020 roku , dlatego wszystkie lokale zostały wykończone zaledwie sześć lat temu i pozostają w bardzo dobrym stanie technicznym. Oznacza to brak konieczności ponoszenia istotnych nakładów remontowych w najbliższych latach. Od momentu uruchomienia inwestycji nieruchomość nieprzerwanie generuje dochód i od pięciu sezonów cieszy się bardzo wysokim zainteresowaniem najemców. Atrakcyjna lokalizacja sprawia, że mieszkania są regularnie wynajmowane, a umowy zawierane są na okres jednego roku i odnawiane w kolejnych sezonach. Najważniejsze informacje powierzchnia użytkowa: 323 m² 8 funkcjonujących mieszkań przynoszących stały dochód miesięczny przychód: około 35 000 zł roczny przychód brutto: około 420 000 zł miesięczne koszty utrzymania: około 5 400 zł Rentowność inwestycji (ROI) na poziomie ok. 8,8% przy samodzielnym zarządzaniu najmem. Istnieje również możliwość kontynuacji współpracy z profesjonalną firmą zarządzającą, co pozwala czerpać dochód pasywny bez angażowania się w bieżącą obsługę nieruchomości. ogrzewanie i ciepła woda z pieca gazowego dwufunkcyjnego monitoring części wspólnych oraz frontu i tylnej części budynku ogród do wyłącznej dyspozycji właściciela zamykany schowek na strychu możliwość kontynuacji współpracy z profesjonalną firmą zarządzającą najmem Układ budynku Piwnica 2 kawalerki (w tym jedna z osobnym wejściem) 2 mieszkania dwupokojowe Parter mieszkanie pięciopokojowe mieszkanie trzypokojowe dodatkowe WC i prysznic Poddasze mieszkanie sześciopokojowe z łazienką oraz dodatkowym WC mieszkanie trzypokojowe (w tym jeden pokój dwuosobowy) Lokalizacja, która pracuje na rentowność inwestycji Nieruchomość położona jest w kameralnej części Krowodrzy, tuż przy granicy z Prądnikiem Białym. Jest to lokalizacja szczególnie ceniona przez studentów oraz osoby pracujące ze względu na doskonałą komunikację z centrum miasta i krakowskimi uczelniami. Najważniejsze atuty lokalizacji: około 3 minuty pieszo do stacji Kraków Łobzów oraz przystanku Łobzów SKA dojazd pociągiem do Krakowa Głównego zajmuje zaledwie około 4 minuty , a połączenia realizowane są średnio co 10 minut szybki dojazd do większości krakowskich uczelni w najbliższej okolicy sklepy: Żabka, Aldi, Lewiatan, piekarnia, apteki, restauracje oraz punkty usługowe w pobliżu Park Krowoderski i Park im. Stanisława Wyspiańskiego dogodny dojazd do Galerii Bronowice, IKEA oraz Castoramy możliwość bezpłatnego parkowania na okolicznych ulicach Inwestycja z gotowym zapleczem operacyjnym Ogromnym atutem nieruchomości jest fakt, że nowy właściciel nabywa nie tylko budynek, ale również sprawdzony i rentowny model prowadzenia najmu . Inwestycja posiada kilkuletnią historię stabilnych przychodów, wysokie obłożenie oraz wypracowane procesy obsługi najemców. Od początku funkcjonowania nieruchomością opiekuje się profesjonalna firma zarządzająca najmem, odpowiedzialna za bieżącą obsługę budynku i lokatorów. Istnieje możliwość kontynuowania tej współpracy, co pozwala czerpać dochód pasywny praktycznie bez angażowania się w codzienne zarządzanie inwestycją. Informacje dodatkowe Ze względu na fakt, że wszystkie lokale są obecnie wynajęte, prezent