-ENGLISH VERSION BELOW- Kraków – Stare Miasto – lokal biurowy – Al. Mickiewicza – 45 m2 Nieruchomość: Przestronny lokal o powierzchni 45 m2, położony na wysokim parterze zadbanej kamienicy z lat 30. Nieruchomość składa się z dwóch dużych pokoi biurowych oraz łazienki. Lokal dostępny od zaraz. Pierwsze zdjęcie przedstawia lokal biurowy poprzedniego najemcy. Stan lokalu: BARDZO DOBRY – Wysoki na 3m lokal wykończony pod działalność biurową w tradycyjnym – modernistycznym stylu. Na podłogach nieskrzypiące panele. Rozłożenie dużej ilości gniazdek w pokojach gwarantuje łatwość aranżacji biurowego wnętrza. Instalacja elektryczna oraz wodno-kanalizacyjna po remoncie według nowoczesnych standardów, co jest gwarancją braku awarii w przyszłości. Ogrzewanie elektryczne. Stan budynku: Lokal mieści się w zadbanej kamienicy z początku XX wieku, zlokalizowanej blisko ul. Czarnowiejskiej oraz ul. Karmelickiej. Klatka schodowa czysta i schludna, elewacja budynku po remoncie. Lokalizacja: Budynek znajduje się w jednej z topowych lokalizacji w Krakowie. Cicha i spokojna ulica o niskim natężeniu ruchu, położona w w niedalekiej odległości od Wawelu. W pobliżu mnóstwo sklepów i punktów usługowych. Budynek usytuowany niedaleko uczelni UJ Collegium Medicum, Politechniki Krakowskiej, AGH, U. Ekonomicznego, A. Sztuk Pięknych i innych. W kilka minut pieszo można natomiast dojść do Rynku Głównego. Opłaty : 2100 zł + 300 zł opłaty administracyjne (woda, śmieci) + prąd Najem: Preferowany najem na okres minimum roku Kaucja: 2500zł Obowiązuje opłata za pośrednictwo w wysokości 1-miesięcznego czynszu + VAT. Serdecznie zapraszamy na prezentację mieszkania. Zgodnie z ustawą o gospodarce nieruchomościami Rozdział 2, Art. 180, pkt 3. przed oglądnięciem nieruchomości należy podpisać standardową umowę pośrednictwa w najmie. (USTAWA z dnia 21 sierpnia 1997 r. O gospodarce nieruchomościami). –ENGLISH VERSION– Krakow – Old Town – office premises – Mickiewicza Avenue – 45 m2 Property: This spacious 45 sq m unit is located on the elevated ground floor of a well-maintained 1930s tenement building. The property comprises two large office rooms and a bathroom. Available immediately. The first photo shows the office space of the previous tenant. Proprty condition : VERY GOOD – This 3-meter-high office space is finished in a traditional, modernist style. The floors are non-squeaky, with plenty of outlets throughout the rooms, allowing for easy office space arrangement. The electrical and plumbing systems have been renovated to modern standards, ensuring trouble-free operation. Electric heating. Building condition: The premises are located in a well-maintained tenement building from the early 20th century, located near Czarnowiejska Street and Karmelicka Street. The staircase is clean and tidy, and the building’s façade has been renovated. Location : The building is located in one of Krakow’s prime locations. It’s a quiet and peaceful street with low traffic, just a short walk from Wawel Castle. Numerous shops and services are nearby. The building is close to the Jagiellonian University Medical College, the Krakow University of Technology, the AGH University of Science and Technology, the University of Economics, the Academy of Fine Arts, and others. The Main Market Square is a short walk away. Fees : 2100 PLN + 300 PLN administrative rent (water,rubbish) + electricity Lease : Preferred lease for a minimum of one year Deposit : 2500zł In accordance with the Real Estate Management Act, Chapter 2, Article 180, point 3, before viewing the property it is required to sign a standard brokerage agreement for lease. (ACT of August 21, 1997 on Real Estate Management).