Dwie nieruchomości. Jedna wyjątkowa inwestycja. 580 m² powierzchni | 1 556 m² działki | Warszawa Wawer Sadul Są oferty, które kupuje się dlatego, że spełniają obecne potrzeby. Są też takie, które otwierają możliwości na kolejne kilkanaście czy kilkadziesiąt lat. Na sprzedaż dwa domy w zabudowie bliźniaczej przy ul. Wapiennej w warszawskim Wawrze (Sadul, na granicy z Aninem). Dwa budynki sprzedawane są jako jedna nieruchomość, tworzą funkcjonalny zespół o łącznej powierzchni użytkowej blisko 580 m² położony na działce o powierzchni 1 556 m². Nie kupujesz jednego domu. Kupujesz przestrzeń, możliwości i potencjał. Jedna nieruchomość wiele scenariuszy Tak duża powierzchnia daje swobodę, której nie zapewniają współczesne inwestycje. Może stać się: reprezentacyjną rezydencją dla dużej rodziny, domem wielopokoleniowym, siedzibą firmy z częścią mieszkalną, kancelarią, kliniką lub gabinetami, butikowym aparthotelem lub najmem długoterminowym (po uzyskaniu wymaganych zgód), inwestycją z możliwością dalszej przebudowy, miejscem do prowadzenia działalności wymagającej dużej powierzchni biurowej lub magazynowej. Dwa niezależne budynki pozwalają wygodnie oddzielić życie prywatne od zawodowego albo zamieszkać obok rodziny, zachowując pełną niezależność. Blisko 580 m² przestrzeni Oba budynki oferują łącznie: ✔ liczne, przestronne pokoje, ✔ kilka kuchni, ✔ kilka łazienek, ✔ wysokie pomieszczenia, ✔ dwie piwnice, ✔ dwa garaże podziemne, ✔ kominki, ✔ tarasy i balkony, ✔ przestrzenie z antresolami, ✔ ogromne możliwości aranżacyjne. To nieruchomość, którą można użytkować od razu lub etapami dostosowywać do własnych potrzeb. Działka: starodrzew, ogród, oczko wodne Jednym z największych atutów jest działka o powierzchni 1 556 m². Otoczona zielenią, z drzewami i miejscem do wypoczynku, zapewnia prywatność, której coraz trudniej szukać w Warszawie. Jednocześnie jej wielkość daje realny potencjał inwestycyjny. Dla terenu obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego, przewidujący zabudowę mieszkaniową jednorodzinną, z możliwością realizacji również zabudowy bliźniaczej oraz segmentowej. To sprawia, że nieruchomość może być atrakcyjna nie tylko dla osób poszukujących domu, ale również dla inwestorów i deweloperów analizujących przyszły potencjał gruntu. Solidne budynki z ogromnym potencjałem Oba domy powstały w czasach, gdy budowano z myślą o trwałości. Pierwsza część w 1989 r., a druga w 2000 r. Charakteryzują je: solidna konstrukcja, przestronne wnętrza, funkcjonalny układ, naturalne, wysokiej klasy materiały: m.in. drewno, marmur możliwość dowolnej modernizacji To doskonała baza zarówno do stworzenia nowoczesnej rezydencji, jak i projektu premium po kompleksowej przebudowie. Idealne miejsce dla biznesu Takie nieruchomości coraz częściej wybierają przedsiębiorcy. Można tu stworzyć między innymi: kancelarię prawną, biuro projektowe, siedzibę firmy, centrum szkoleniowe, gabinety specjalistyczne, klinikę lub centrum terapii, biura z częścią mieszkalną dla właściciela. Dodatkowym atutem jest możliwość prowadzenia działalności bez rezygnacji z komfortowego życia w domu. Lokalizacja, która pracuje na wartość nieruchomości Sadul od lat pozostaje jedną z najbardziej cenionych części Wawra. To spokojna okolica z dominującą zabudową jednorodzinną, dużą ilością zieleni i doskonałym połączeniem z centrum Warszawy. Najważniejsze atuty lokalizacji: ✔ szybki dojazd do centrum Warszawy, ✔ blisko stacji Warszawa Anin (SKM i Koleje Mazowieckie)- jedyne 12 minut na piechotę, ✔ dogodna komunikacja autobusowa, ✔ szybki wyjazd na Trasę Siekierkowską, Wał Miedzeszyński oraz drogę ekspresową S2, ✔ sąsiedztwo Mazowieckiego Parku Krajobrazowego, ✔ liczne tereny spacerowe i rowerowe, ✔ pełna infrastruktura szkoły, przedszkola, sklepy i usługi. To lokalizacja, która pozwala korzystać z zalet Warszawy, jednocześnie oferując ciszę, przestrzeń i kontakt z naturą. Najważniejsze atuty ✔ dwa domy sprzedawane jako jedna nieruchomość, ✔ łączna powierzchnia około 580 m² + wys