Na sprzedaż funkcjonalne, 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 36,92 m² z balkonem, położone w zielonej i dobrze skomunikowanej części Krakowa, na Kurdwanowie, gotowe do zamieszkania od zaraz. Nieruchomość idealna zarówno dla singli, par, jak i inwestorów poszukujących lokalu pod wynajem. Oferta dostępna wyłącznie w naszej agencji! We speak English. If you’re interested in this particular offer, contact us. English description below. PARAMETRY MIESZKANIA Powierzchnia: 36,92 m² Liczba pokoi: 2 Łazienka: Łazienka z WC Piętro: 5 / 5 Loggia: ok. 8m² Komórka lokatorska: 2,58 m² Parking: Ogólnodostępny przy budynku Ekspozycja: Zachód Stan mieszkania: Do wejścia Dostępność: Od zaraz LOKALIZACJA Nieruchomość położona jest w dzielnicy Kurdwanów – jednej z bardziej cenionych części Krakowa pod względem komfortu życia. Okolica oferuje pełną infrastrukturę handlowo-usługową, liczne tereny zielone oraz bardzo dobrą komunikację z centrum miasta. W pobliżu przystanki komunikacji miejskiej (tramwaj, autobus) Liczne sklepy, punkty usługowe, szkoły i przedszkola Szybki dostęp do autostrady A4 Spokojna, zielona okolica sprzyjająca rekreacji Dobry dojazd do centrum Krakowa STANDARD WYKOŃCZENIA I INFORMACJE TECHNICZNE Budynek z 2012 roku. Mieszkanie utrzymane w dobrym stanie – gotowe do zamieszkania. Ogrzewanie: MPEC – Miejskie Woda: Miejska Okna: Plastikowe Klimatyzacja FINANSE Cena mieszkania: 585 000 PLN Czynsz: ok. 417 PLN + woda i prąd według zużycia STAN PRAWNY Pełna własność – Księga Wieczysta KREDYT HIPOTECZNY Z TECNOCASA W naszej Agencji posiadamy własny Dział Finansowania Nieruchomości. Współpracujemy z największymi bankami, spośród których nasz doradca pomoże Państwu wybrać najlepszą ofertę. U nas mogą Państwo liczyć na kompleksowe wsparcie w całym procesie kredytowym — od analizy zdolności po podpisanie umowy. Zgodnie z ustawą o gospodarce nieruchomościami Rozdział 2, Art. 180, pkt 3, przed oglądnięciem nieruchomości należy podpisać umowę pośrednictwa w kupnie. (USTAWA z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami) Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. ENGLISH 2-room apartment with a total area of 36.92 m², featuring a spacious loggia (approx. 8 m²), located in the green and well-connected Kurdwanów district of Kraków. The property is ready to move in immediately and is ideal for singles, couples, as well as investors looking for a rental opportunity. The offer is available exclusively through our agency! PROPERTY DETAILS Area: 36.92 m² Number of rooms: 2 Bathroom: with toilet Floor: 5 / 5 Loggia: approx. 8 m² Storage unit: 2.58 m² Parking: public parking available near the building Exposure: West Condition: ready to move in Availability: immediately LOCATION The apartment is located in Kurdwanów – one of the more desirable areas of Kraków in terms of comfort and quality of life. The neighborhood offers full commercial and service infrastructure, plenty of green areas, and excellent access to the city center. Close to public transport (tram and bus stops) Numerous shops, services, schools, and kindergartens nearby access to the A4 motorway green surroundings ideal for recreation Good connection to Kraków city center STANDARD & TECHNICAL INFORMATION The building was constructed in 2012. The apartment is in good condition and ready for immediate occupancy. Heating: district heating (MPEC) Water: city supply Windows: PVC Air conditioning FINANCIALS Price: 585,000 PLN Administrative fee: approx. 417 PLN + water and electricity according to usage LEGAL STATUS Full ownership with Land and Mortgage Register MORTGAGE SUPPORT – TECNOCASA Our agency offers in-house financial advisory services. We cooperate with the largest banks, and our advisor will help you choose the best financing option. We provide comprehensive support throughout the entire mortgage process — from credit assessment to signing the agreement. In accordance with the Real Estate Management Act (Chapter 2, Article 18