Kameralna kamienica z ogromnym potencjałem - ul. Lodowa, Poznań - jeden właściciel, bez lokatorów. Z przyjemnością prezentujemy wyjątkową ofertę sprzedaży narożnej kamienicy położonej w sercu poznańskiego Łazarza, przy ul. Lodowej 36. To idealna propozycja dla inwestora szukającego nieruchomości pod wynajem, siedzibę firmy lub luksusowe apartamenty miejskie. Kluczowe informacje o nieruchomości: Lokalizacja: ul. Lodowa (Łazarz), cicha i spokojna ulica z dobrym dostępem do centrum. Powierzchnia działki: 551 m² - duża, zagospodarowana parcela z ogrodem na tyłach budynku. Rok budowy: ok. 1933 r. Liczba kondygnacji: 3 kondygnacje nadziemne + pełne podpiwniczenie. Układ: Na każdym piętrze znajduje się tylko jedno, niezależne mieszkanie, co zapewnia prywatność i komfort przyszłym mieszkańcom. --- Opis budynku i wnętrza: Nieruchomość charakteryzuje się klasyczną, przedwojenną architekturą o prostej bryle. Elewacja frontowa utrzymana jest w ciepłej, żółtej kolorystyce, natomiast tył budynku otwiera się na prywatny ogród, który stanowi rzadko spotykany atut w tej części miasta. Wnętrza: Zachowana oryginalna klatka schodowa z drewnianymi stopniami i stylową balustradą, oddająca ducha lat 30. XX wieku. Rozkład: Dzięki układowi jedno piętro - jedno mieszkanie, lokale są przestronne, doskonale doświetlone (ekspozycja dwustronna) i dają duże możliwości aranżacyjne (np. podział na mniejsze jednostki lub stworzenie luksusowych "floor-apartments"). Podpiwniczenie: Budynek posiada piwnicę pod całą swoją powierzchnią, co oferuje dodatkową przestrzeń magazynową lub techniczną. Atuty inwestycyjne: 1. Ogród i teren zewnętrzny: Duża działka (551 m²) pozwala na zaaranżowanie strefy relaksu dla mieszkańców lub dodatkowych miejsc postojowych. 2. Stan techniczny: Budynek o solidnej konstrukcji, z wymienioną częścią stolarki okiennej. 3. Lokalizacja: Łazarz to jedna z najbardziej dynamicznie rozwijających się dzielnic Poznania, łącząca bliskość terenów zielonych (Park Wilsona, Arena, MTP i Dworzec PKP) z pełną infrastrukturą miejską. Blisko skrzyżowania ul. Hetmańska/ ul. Głogowska. 4. Jeden właściciel 5. Bez lokatorów 6. Komunikacja: bardzo dobra - 100 m do przystanku tramwajowego linie: 1, 5, 7, 10, 11, 14, 17, 18 i 500 m do przystanku autobusowego linie 164, 179. Ta nieruchomość to połączenie historycznego charakteru z możliwością nowoczesnej adaptacji. Zapraszamy na prezentację, aby osobiście ocenić potencjał tego miejsca!