DOM WOLNOSTOJĄCY Z POTENCJAŁEM INWESTYCYJNYM LIPNICA WIELKA | ok. 223 m² | działka 1132 m² PRZESTRONNY DOM Z ZABUDOWANIAMI GOSPODARCZYMI BLISKO JEZIORA ORAWSKIEGO I GRANICY ZE SŁOWACJĄ Na sprzedaż NIERUCHOMOŚĆ ZABUDOWANA DOMEM WOLNOSTOJĄCYM, położona w miejscowości Lipnica Wielka, w spokojnym otoczeniu zabudowy jednorodzinnej, terenów zielonych oraz górskiego krajobrazu Orawy. To wyjątkowa propozycja dla osób poszukujących: DOMU WIELOPOKOLENIOWEGO NIERUCHOMOŚCI POD WYNAJEM DOMU Z DUŻYM BUDYNKIEM GOSPODARCZYM INWESTYCJI W ROZWIJAJĄCEJ SIĘ LOKALIZACJI NAJWAŻNIEJSZE PARAMETRY NIERUCHOMOŚCI: Powierzchnia domu: ok. 223 m² Powierzchnia działki: 1132 m² Działka ewidencyjna: nr 19300 Forma własności: współwłasność - czyste księgi! Powierzchnia zabudowy: ✔ budynek mieszkalny ok. 92 m² ✔ budynek gospodarczy ok. 170 m² ✔ rok oddania do użytkowania: 1982 r. TECHNOLOGIA I STANDARD WYKONANIA ✔ budynek murowany, tradycyjny ✔ dach pokryty blachodachówką ✔ stolarka drewniana ✔ nowsze okna na kondygnacjach 0 i 1 ✔ budynek w pełni wykończony ✔ poddasze z możliwością adaptacji ✔ elewacja wykończona dekoracyjnym tłuczonym szkłem ROZKŁAD POMIESZCZEŃ Poziom 0: ✔ otwarta kuchnia z salonem ✔ łazienka ✔ schowek ✔ korytarz Poziom 1: ✔ 3 pokoje ✔ łazienka ✔ korytarz Poziom 2: ✔ 2 pokoje ✔ łazienka ✔ kuchnia ✔ korytarz Poddasze: ✔ przestrzeń do adaptacji według własnych potrzeb MEDIA I INSTALACJE ✔ centralne ogrzewanie piec na eko-groszek ✔ wodociąg gminny ✔ dodatkowo studnia głęboka (7-kręgowa) ✔ kanalizacja gminna ✔ energia elektryczna ZABUDOWA DODATKOWA Na działce znajduje się murowany budynek gospodarczy o powierzchni ok. 170 m², stanowiący doskonałe zaplecze magazynowe, warsztatowe lub możliwość dalszej adaptacji. LOKALIZACJA LIPNICA WIELKA / ORAWA Nieruchomość posiada bezpośredni dostęp do drogi gminnej asfaltowej i znajduje się w atrakcyjnej lokalizacji łączącej spokój z wygodnym dostępem do codziennych usług oraz terenów rekreacyjnych. Odległości: Jezioro Orawskie ok. 1200 m granica ze Słowacją ok. 5400 m sklep spożywczy ok. 1000 m kościół ok. 1100 m szkoła podstawowa i przedszkole ok. 1200 m restauracja ok. 1300 m Babiogórski Park Narodowy ok. 13 km ATUTY NIERUCHOMOŚCI ✔ DUŻA POWIERZCHNIA DOMU ✔ MOŻLIWOŚĆ WYDZIELENIA NIEZALEŻNYCH LOKALI ✔ IDEALNA DLA RODZINY WIELOPOKOLENIOWEJ ✔ BUDYNEK GOSPODARCZY O DUŻEJ POWIERZCHNI ✔ SPOKOJNA I ZIELONA OKOLICA ✔ BLISKOŚĆ JEZIORA ORAWSKIEGO I SŁOWACJI ✔ DUŻY POTENCJAŁ WZROSTU WARTOŚCI POTENCJAŁ INWESTYCYJNY Budynek przystosowany jest do funkcjonowania jako kilka niezależnych mieszkań, co daje możliwość: ✔ wynajmu długoterminowego ✔ najmu turystycznego ✔ stworzenia apartamentów pracowniczych ✔ prowadzenia działalności noclegowej ✔ bezpiecznej lokaty kapitału Dodatkowym atutem jest planowana budowa drogi szybkiego ruchu na trasie Słowacja Kraków, co może znacząco zwiększyć atrakcyjność regionu. PODSUMOWANIE: To NIERUCHOMOŚĆ, KTÓRA ŁĄCZY DUŻĄ PRZESTRZEŃ, FUNKCJONALNOŚĆ I POTENCJAŁ INWESTYCYJNY a takie oferty pojawiają się coraz rzadziej. Jeśli szukasz miejsca, gdzie: ✔ możesz wygodnie zamieszkać z rodziną ✔ masz możliwość dodatkowego dochodu z najmu ✔ cenisz ciszę, naturę i przestrzeń ✔ inwestujesz w rozwijający się region ta oferta spełni Twoje oczekiwania. INFORMACJE DODATKOWE ✔ wynagrodzenie biura pokrywa sprzedający ✔ Nieruchomość wymaga drobnego remontu - według uznania : ) INFORMACJA FORMALNA Opis nieruchomości sporządzony został na podstawie oględzin oraz informacji uzyskanych od właściciela i może ulec zmianie. Niniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i następnych Kodeksu cywilnego. Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości.