Na sprzedaż nieruchomość zabudowana zabytkowym budynkiem z XIX wieku oraz murowanym budynkiem gospodarczym, co nadaje jej wyjątkowy charakter i szerokie możliwości adaptacyjne zarówno pod działalność usługową, biurową, mieszkalną, jak i inwestycyjną. Działka o powierzchni 0,9769 ha (9769m2) Nieruchomość położona w Marklowicach Górnych, gmina Zebrzydowice, powiat cieszyński, w bardzo dobrze skomunikowanej lokalizacji bezpośrednio przy drodze na trasie Zebrzydowice Karvina, 600m od granicy z Republiką Czeską. Forma własności: użytkowanie wieczyste. Budynek główny obecnie łączy funkcję biurową oraz mieszkalną. Parter wykorzystywany jest na cele biurowe, natomiast piętro zostało zaadaptowane na mieszkanie o powierzchni około 120 m². Dodatkowo z tyłu budynku wydzielono powierzchnię małego, niezależnego mieszkania z osobnym wejściem, co zwiększa funkcjonalność obiektu i daje dodatkowe możliwości wykorzystania. Układ pomieszczeń budynku głównego: Parter: hol, klatka schodowa, łazienka, kuchnia, 3 pomieszczenia biurowe. Piętro: pralnia, spiżarnia, kuchnia, łazienka, 4 pokoje, wyjście na taras. Budynek jest w całości podpiwniczony i ogrzewany węglem. Na nieruchomości dostępne są wszystkie media: prąd, woda, gaz, kanalizacja. Dodatkowo na działce znajduje się murowany budynek gospodarczy o powierzchni 88 m², wyposażony w toaletę. Teren nieruchomości objęty jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego i oznaczony symbolem B20 U tereny zabudowy usługowej. Przeznaczenie uzupełniające obejmuje: mieszkania funkcyjne oraz zabudowę towarzyszącą, zabudowę sportowo-rekreacyjną, zieleń urządzoną i obiekty małej architektury, parkingi, chodniki i dojazdy, obiekty, urządzenia i sieci infrastruktury technicznej, możliwość lokalizacji tymczasowych obiektów związanych z organizacją uroczystości i imprez. Na działce znajduje się również 7 pawilonów niezwiązanych trwale z gruntem, które kwalifikują się do rozbiórki, co daje przyszłemu nabywcy możliwość uporządkowania przestrzeni i dostosowania terenu do własnej koncepcji inwestycyjnej. Cała działka jest ogrodzona oraz utwardzona prefabrykowanymi płytami betonowymi, co znacząco podnosi jej walory użytkowe i ułatwia organizację ruchu, parkowania, zaplecza technicznego lub działalności usługowej. Nieruchomość stanowi interesującą propozycję dla inwestora poszukującego dobrze położonego terenu o usługowym przeznaczeniu, z istniejącą zabudową, dostępem do pełnej infrastruktury oraz bardzo dobrą ekspozycją komunikacyjną w rejonie przygranicznym. Podana cena jest ceną netto.