DZIAŁKA BUDOWLANA | 1900 m² DOM MIESZKALNY | MEDIA PODŁĄCZONE MPZP ZABUDOWA JEDNORODZINNA DUŻY POTENCJAŁ | ŚWIETNY DOJAZD DO KRAKOWA Na sprzedaż nieruchomość składająca się z dwóch działek ewidencyjnych nr 839/2 oraz 839/5 o łącznej powierzchni 1900 m². Po odliczeniu terenu przeznaczonego pod dojazd pozostaje ok. 1734 m² powierzchni. To propozycja zarówno dla osób planujących budowę domu jednorodzinnego, jak i dla osoby szukającej małego domu, który może służyć za miejsce wypoczynkowe. PODSTAWOWE INFORMACJE Numery działek: 839/2, 839/5 Łączna powierzchnia: 1900 m² Powierzchnia po odliczeniu dojazdu: ok. 1734 m² UKŁAD POMIESZCZEŃ Salon Kuchnia Łazienka Większa sypialnia Mniejsza sypialnia Wymiary działki nr 839/2: ok. 14,77 m x 98 m, z możliwością poszerzenia do 19 m poprzez scalenie tych dwóch działek. Nieruchomość nie posiada żadnych obciążeń ani służebności pas terenu nie stanowi drogi dojazdowej do dalszych działek. MEDIA prąd podłączony wodociąg podłączony kanalizacja podłączona gaz na działce, możliwość podłączenia DOM INFORMACJE TECHNICZNE Na działce znajduje się budynek mieszkalny wybudowany w 2002 roku. powierzchnia zabudowy: 41 m² powierzchnia użytkowa: ok. 35 m² technologia budowy: pustak dach pokryty blachą ocieplenie: styropian 5 cm podłoga: płyta OSB Dodatkowo na działce znajduje się blaszany garaż jednostanowiskowy. DOJAZD zjazd z drogi gminnej następnie dojazd własną utwardzoną drogą MPZP PRZEZNACZENIE I WARUNKI ZABUDOWY Oznaczenie: 1.MN1.12 teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej Parametry zabudowy: maks. powierzchnia zabudowy: do 40% min. powierzchnia biologicznie czynna: 40% wysokość zabudowy: do 9 m maks. 2 kondygnacje naziemne intensywność zabudowy: 0,1 0,7 dachy: dwu- lub wielospadowe (30°45°) DZIAŁKA NAJWAŻNIEJSZE ATUTY wszystkie media podłączone lub dostępne możliwość budowy według przepisów dla wąskich działek możliwość scalenia działek i uzyskania szerokości ok. 19 m brak służebności i obciążeń gotowy dojazd spokojna okolica z bardzo dobrym dostępem do infrastruktury LOKALIZACJA Nieruchomość położona jest w dobrze skomunikowanej lokalizacji, z szybkim dostępem do autostrady oraz podstawowej infrastruktury. W pobliżu: przystanek autobusowy 160 m szkoła 190 m sklep 240 m piekarnia 300 m kościół 500 m autostrada 1 km przychodnia zdrowia 3 km przedszkole 4,5 km Odległości: Kraków, Rynek Główny ok. 50 km (ok. 49 minut autostradą) DLA KOGO? dla osób planujących budowę domu jednorodzinnego dla inwestorów dla osób szukających działki z mediami i gotowym dojazdem dla osób ceniących dobrą komunikację i spokojną okolicę PODSUMOWANIE Nieruchomość to połączenie: dużej powierzchni działki 1900 m² pełnego uzbrojenia możliwości dalszej zabudowy istniejącego budynku mieszkalnego bardzo dobrej lokalizacji z szybkim dojazdem do Krakowa To oferta z dużym potencjałem zarówno pod budowę domu, jak i inwestycję. Zapraszam do kontaktu oraz umówienia prezentacji nieruchomości. Agentów zapraszam do współpracy. Powyższy opis oferty sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.