NA SPRZEDAŻ LOKAL W WILLI MIEJSKIEJ Z OGRÓDKIEM Poznań, ul. Topolowa 1 - naprzeciw Parku Drwęskich Na sprzedaż wyjątkowy lokal położony w klimatycznej willi miejskiej przy ul. Topolowej 1 w Poznań. Nieruchomość znajduje się na parterze i posiada ogród oraz miejsce postojowe, co stanowi rzadko spotykany atut w tej części miasta. Lokal może pełnić funkcję mieszkalną lub biurową - dotychczas był wykorzystywany jako przestrzeń biurowa, ale doskonale sprawdzi się również jako komfortowe mieszkanie. GŁÓWNE INFORMACJE: lokal w willi miejskiej; 3 pokoje; aneks kuchenny; łazienka z prysznicem; wysokie sufity; deski dębowe na podłodze; ogródek do wyłącznego korzystania; miejsce postojowe; dodatkowo sucha piwnica ok. 20 m². ATUTY NIERUCHOMOŚCI: reprezentacyjna willowa zabudowa; wysoki standard wykończenia; naturalne drewniane podłogi; wysokie pomieszczenia dające poczucie przestrzeni; możliwość prowadzenia działalności (biuro, kancelaria, pracownia); ogród - idealny do wypoczynku lub jako strefa dla pracowników/klientów; miejsce parkingowe przy budynku; spokojna, zielona okolica blisko centrum. UKŁAD POMIESZCZEŃ: przestronny salon / pokój główny; dwa dodatkowe pokoje (gabinet / sypialnie); aneks kuchenny; łazienka z prysznicem; komunikacja; piwnica ok. 20 m². LOKALIZACJA: ul. Topolowa 1 - naprzeciw Park Drwęskich Świetna lokalizacja łącząca bliskość centrum z kameralnym, zielonym otoczeniem. Atuty lokalizacji: bezpośrednie sąsiedztwo parku i terenów spacerowych; szybki dojazd do centrum Poznania; w pobliżu komunikacja miejska (tramwaje i autobusy); blisko sklepy, restauracje i punkty usługowe; prestiżowa, spokojna okolica willowa; idealne miejsce na biuro, kancelarię lub mieszkanie. OPŁATY: czynsz administracyjny: ok. 1000 zł/mies. dodatkowo: gaz i prąd według zużycia. PODSUMOWANIE: Nieruchomość o dużym potencjale - zarówno jako lokal mieszkalny, jak i reprezentacyjne biuro w jednej z najbardziej klimatycznych części Poznania. Połączenie willowej zabudowy, ogrodu i świetnej lokalizacji czyni tę ofertę wyjątkową na rynku. Zapraszam na prezentację. [Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.]