WILLA NA SPRZEDAŻ - ABISYNIA, GRUNWALD, POZNAŃ ul. Podkomorska | OK. 320 m² | DZIAŁKA 954 m² Taka willa pojawia się w sprzedaży raz na kilkanaście lat. I to właśnie w jednej z najbardziej prestiżowych lokalizacji Poznania - Abisynia, Grunwald. Wyjątkowa nieruchomość z historią, charakterem i ogromnym potencjałem. Obecnie w trakcie starannie zaplanowanej modernizacji - z kompletną dokumentacją architektoniczną i rozpoczętym generalnym remontem. To propozycja dla osób, które szukają domu z duszą, przestrzeni i architektury z najwyższej półki. PARAMETRY Powierzchnia użytkowa: ok. 320 m² Działka: 954 m² - piękna, duża i zielona Typ: willa miejska Stan: po gruntownym remoncie wnętrz, z projektem dalszych prac Może być osobne wejście do parteru - idealne pod osobne mieszkanie lub biura czy gabinety. HISTORIA I ARCHITEKTURA Willa zaprojektowana przez arch. Mieczysława Bąkowskiego w latach 30. XX wieku. W kolejnych latach zamieszkiwana przez projektanta wnętrz Edmunda Węcławskiego, a następnie jego syna - prof. arch. Jana Węcławskiego, który w 1962 roku dobudował modernistyczno-brutalistyczną bryłę swojej pracowni. Dziś nieruchomość daje możliwość dopisania kolejnego rozdziału tej historii - z szacunkiem do architektury i jej wyjątkowego charakteru. STAN OBECNY Wnętrza willi zostały wyremontowane z zachowaniem oryginalnych detali. Prace obejmowały m.in.: wymianę wszystkich instalacji nowy piec Vaillant odtworzenie stolarki, drzwi i ościeżnic renowację drewnianych podłóg zachowanie wysokich sufitów i oryginalnych proporcji pomieszczeń Willa oferuje: duże, reprezentacyjne przestrzenie drewniane okna z roletami wyjątkowy klimat modernizmu i przedwojennej architektury Remont nie obejmował dotychczas elewacji i piwnic i pełnego zagospodarowania otoczenia - przygotowano jednak kompletną dokumentację architektoniczną i projekt dalszych prac. KONCEPCJA I PROJEKT Projekt zakłada subtelne odnowienie elewacji, wymianę stolarki i uporządkowanie otoczenia, z poszanowaniem historii budynku i zapisanych w nim warstw architektonicznych. Kluczowe elementy koncepcji: odtworzenie relacji dom-ogród nowy taras i zagospodarowanie zieleni wykorzystanie wysokiej, niemal 3-metrowej piwnicy jako pełnowartościowej kondygnacji doświetlenie dolnych pomieszczeń poprzez odsunięcie terenu i wprowadzenie ścian oporowych nowa struktura tarasu i garażu Materiały nawiązują do historii obiektu: klinkier charakterystyczny dla Abisynii beton architektoniczny szkło strukturalne tynk mineralny Projekt łączy modernizm lat 30., brutalizm lat 60. i współczesną architekturę. WNĘTRZA Willa zachwyca skalą i stylem: wysokie sufity szerokie przejścia i reprezentacyjne pomieszczenia drewniane podłogi stolarka z litego drewna duże przeszklenia wyjątkowy klimat przedwojennej architektury To przestrzeń idealna zarówno do zamieszkania, jak i dla konesera architektury czy inwestora. LOKALIZACJA - ABISYNIA Jedna z najbardziej prestiżowych i klimatycznych części Grunwaldu. Spokojna, zielona okolica z zabudową willową i doskonałą infrastrukturą. W pobliżu: Parki i tereny spacerowe Szkoły i przedszkola Restauracje i kawiarnie Komunikacja miejska Szybki dojazd do centrum Poznania (ok. 10 minut) Bliskość lotniska Ławica To lokalizacja, w której nieruchomości pojawiają się na sprzedaż niezwykle rzadko. NAJWIĘKSZE ATUTY Prestiżowa lokalizacja: Abisynia, Grunwald Willa z historią i projektem architektonicznym Ok. 320 m² powierzchni Duża działka 954 m² Wymienione instalacje i rozpoczęty generalny remont Zachowane oryginalne detale i styl Potencjał do stworzenia rezydencji klasy premium Zapraszam na prezentację. Szczegóły i dokumentacja udostępniane po bezpośrednim kontakcie. Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.