DOM DO REMONTU | USZEW | GMINA GNOJNIK | 6,5 KM OD BRZESKA | DZIAŁKA 1700 m² SPOKOJNA LOKALIZACJA - DUŻA DZIAŁKA - ZABUDOWA - MPZP MU-ZO Na sprzedaż nieruchomość gruntowa zabudowana o powierzchni 1700 m², położona w miejscowości Uszew, w gminie Gnojnik. Na działce znajdują się dwa budynki oraz altana/wiata z podpiwniczeniem, pełniącym funkcję winniczki i pomieszczenia gospodarczego na drewno. Dodatkowym atutem jest murowany grill, który tworzy przyjemną przestrzeń do wypoczynku. PODSTAWOWE INFORMACJE Lokalizacja: Uszew, gm. Gnojnik, powiat brzeski Powierzchnia działki: 1700 m² Wymiary: ok. 38 × 47 m Dojazd: bezpośredni dostęp do drogi gminnej Przeznaczenie w MPZP: MU-ZO Rodzaj nieruchomości: grunt zabudowany ZABUDOWANIA 1. Drewniany, starszy dom (ok. 60/70 lat), zachowany w dobrym stanie konstrukcyjnym, przeznaczony do generalnego remontu. Cechy: - dach wraz z więźbą został wymieniony ok. 15 lat temu - piec kaflowy - energia elektryczna - tradycyjny charakter - możliwość adaptacji według własnej koncepcji Obecnie budynek nie posiada podłączonej wody ani kanalizacji. W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się studnia, a wodociąg przebiega w drodze przy działce. 2. Dom murowany - drugi budynek to dom murowany, piętrowy i podpiwniczony, wybudowany około 30 lat temu. - prąd - woda ze studni - szambo - podpiwniczenie Stan techniczny budynku jest zły zawaleniu uległa przednia część (weranda), dlatego nieruchomość należy traktować jako przeznaczoną do wyburzenia i realizacji nowej inwestycji zgodnie z obowiązującym planem miejscowym. MEDIA - energia elektryczna podłączona - woda ze studni - dodatkowo wodociąg w drodze - kanalizacja w drodze/stare szambo na działce - gaz w granicy działki (niepodłączony) MPZP CO WARTO WIEDZIEĆ? Działka znajduje się na terenie oznaczonym symbolem MU-ZO. Zgodnie z obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego dopuszczone są m.in.: - utrzymanie dotychczasowego sposobu zagospodarowania - remonty i modernizacje istniejących budynków - przebudowa, nadbudowa, rozbudowa oraz odbudowa - realizacja nowych obiektów budowlanych Jednocześnie teren znajduje się w obszarze zagrożonym ruchami masowymi ziemi (ZO), dlatego wszelkie przyszłe inwestycje powinny być projektowane zgodnie z wymaganiami planu miejscowego, z uwzględnieniem warunków geotechnicznych i obowiązujących przepisów. LOKALIZACJA - Brzesko 6,5 km - Bochnia 17 km - Gdów 33 km - Wieliczka 46 km - Kraków 55 km W pobliżu znajdują się: - Szkoła Podstawowa 250 m - Przedszkole 300 m - Apteka 300 m - Sklep 400 m DLA KOGO? - dla osób szukających dużej działki z istniejącą zabudową - dla inwestora planującego modernizację lub nową zabudowę - dla miłośników klimatycznych, drewnianych domów - dla osób ceniących spokojną lokalizację z szybkim dojazdem do Brzeska i Krakowa PODSUMOWANIE - regularna działka o powierzchni 1700 m² - dostęp do mediów - istniejąca zabudowa oraz korzystne położenie - miejsce do stworzenia komfortowego domu lub realizacji nowej inwestycji Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości. Agentów nieruchomości zapraszam do współpracy :) WYNAGRODZENIE BIURA POKRYWA SPRZEDAJĄCY. Powyższy opis został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właściciela oraz oględzin nieruchomości. Ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i następnych Kodeksu cywilnego.