Zapraszam do oferty wyjątkowego domu jednorodzinnego o powierzchni użytkowej ok. 130 m², usytuowany na pięknej działce o powierzchni ok. 640 m², w jednej z najbardziej cenionych dzielnic Bielska-Białej Straconce. Budynek w 2025 roku przeszedł gruntowną, kompleksową modernizację, realizowaną z wykorzystaniem wysokiej jakości materiałów oraz nowoczesnych rozwiązań technicznych. Projekt oparty jest na najbardziej pożądanym i ponadczasowym stylu architektonicznym typu stodoła, który łączy prostotę formy z elegancją i funkcjonalnością. Opis techniczny użytych materiałów poniżej. Teren ogrodzony a na dzień oddania budynku będzie uporządkowany cały teren zewnętrzny wraz z terenem zielonym. Dom oferuje komfortowy i przemyślany układ: - przestronny salon z aneksem kuchennym - 3 sypialnie - gabinet lub pokój gościnny - duży, jasny hol z oknem - przedpokój - toaleta - łazienka na piętrze - taras zewnętrzny - pomieszczenie gospodarcze - kotłownia - wiata garażowa Dom przygotowany do wykończenia, bez konieczności ponoszenia kosztów na instalacje i kluczowe systemy, takie jak rolety zewnętrzne czy rekuperacja. Media i instalacje: - prąd - ogrzewanie c.o. ogrzewanie podłogowe w całym budynku - kocioł gazowy kondensacyjny 2-funkcyjny VIESSMANN, sterowany z aplikacji -zbiornik ciepłej wody użytkowej 150 l - własna woda studnia głębinowa, system pomp, szambo - zewnętrzne oświetlenie LED budynku (sterowanie z aplikacji w trakcie realizacji) Nieruchomość położona jest w malowniczej, spokojnej okolicy, w otoczeniu zieleni i górskich terenów spacerowych, z jednoczesnym szybkim dojazdem do centrum miasta. To idealna propozycja dla osób poszukujących nowoczesnego, solidnie wykonanego domu w prestiżowej lokalizacji, z możliwością aranżacji wnętrz według własnego gustu. Jeżeli pojawią się pytania bądź życzenie wizyty na nieruchomości jestem do dyspozycji. Zapraszam do kontaktu! Materiały i instalacje: - Dach: pokrycie z blachy na rąbek stojący w kolorze RAL 7016, wyposażone w śniegołapy oraz nowoczesne rynny kwadratowe - Izolacja dachu: ocieplenie wełną mineralną ISOVER o grubości 25 cm, dodatkowo docieplony strop piętra (podwójna izolacja); strych nieogrzewany - Rekuperacja: centrala reQnet reQ H500 (wydajność 500 m³/h), zamontowana na strychu, sterowanie zdalne z aplikacji na telefon i tablet - Izolacja ścian zewnętrznych: styropian o grubości 20 cm - Elewacja: deska elewacyjna z modrzewia syberyjskiego (ściana południowa) tynk silikonowy hydrofobowy, zmywalny, o podwyższonej trwałości - Stolarka okienna i drzwi tarasowe: - okna trzyszybowe VEKA producent DAKO - drzwi tarasowe HST podnoszono-przesuwne - współczynnik przenikania ciepła Uw - Rolety zewnętrzne: aluminiowe rolety podtynkowe DAKO, wyposażone w najnowocześniejsze silniki SOMFY RS100 IO (cicha praca, sterowanie radiowe dwukierunkowe, system Smart Home SOMFY TaHoma, zdalne sterowanie z aplikacji) - Żaluzje fasadowe: ANWIS, z silnikami SOMFY J4 IO, sterowanie radiowe dwukierunkowe w systemie Smart Home SOMFY TaHoma, obsługa z aplikacji - Drzwi zewnętrzne: drzwi klasy PREMIUM PARMAX drewniano-aluminiowe, dębowe, z szybą typu lacobel, elektryczna zasuwnica sterowana z pochwytu/antaby - Ściany wewnętrzne: tynki cementowo-wapienne hybrydowe; częściowo płyta g-k z gładzią gipsową - Sufity: sufity podwieszane z płyt g-k, wykończone gładzią - Ogrzewanie: - ogrzewanie podłogowe na całej powierzchni budynku - kocioł gazowy kondensacyjny 2-funkcyjny VIESSMANN, sterowany z aplikacji, zasobnik ciepłej wody użytkowej 150 l - Oświetlenie zewnętrzne: energooszczędne oświetlenie LED elewacji (sterowanie z aplikacji w trakcie realizacji) Zapraszam i proszę pamiętać, że KUPUJĄCY NIE PŁACI WYNAGRODZENIA! Nr licencji zawodowej 13 560